Где продать готовый бизнес?

Как купить готовый бизнес?

Дорогой Т—Ж , расскажи, как купить готовый бизнес? У меня мало опыта, но много энергии. Стоит ли покупать, не имея опыта ведения своего дела?

Что нужно знать заранее? Как не быть обманутым? На что обратить внимание? И какие тонкости нужно соблюсти?

Есть три способа сделать так, чтобы у вас появился свой бизнес: создать его с нуля самому, воспользоваться франшизой, купить готовый.

Создать прибыльное дело с нуля сложно: это требует больших усилий и временных затрат.

Франшиза — это когда вам предоставляются лицензия на использование бренда, расписанные бизнес-процессы (готовый бизнес-план, скрипты общения с клиентами и т.д.), а также помощь от франчайзера для успешного старта и развития. Но еще нет ни клиентской базы, ни помещения, ни оборудования, ни сотрудников.

Чтобы сэкономить время и силы, можно купить готовый бизнес, который уже работает и приносит прибыль. Фактически это покупка компании с поставщиками, клиентами, помещениями и сотрудниками.

Мы много писали о бизнесе по франшизе, поэтому в этой статье рассмотрим вариант покупки работающей компании как готового бизнеса.

Вкратце: как купить готовый бизнес

1. Консультироваться с экспертами на каждом этапе.
2. Определиться со сферой бизнеса.
3. Оценить перспективы рынка и конкуренцию.
4. Найти готовый бизнес.
5. Проверить выбранный бизнес.
6. Если бизнес оформлен на ИП, оформить ИП на свое имя и перевести на себя активы готового бизнеса.
7. Если приобретаете фирму, выкупить доли предыдущих учредителей или создать новое юридическое лицо и купить активы готового бизнеса.

В чем преимущества покупки готового бизнеса

Когда вы покупаете работающую компанию, можно сразу начинать работу. Не придется искать оборудование, помещение, сотрудников и поставщиков. Известны примерная выручка и чистая прибыль от работы бизнеса.

Уже есть клиентская база, сразу можно получать прибыль.

С какими сложностями придется столкнуться

Даже если купить работающую компанию с прибылью по документам, могут быть проблемы.

У фирмы могут быть долги по налогам, перед поставщиками, арендодателем и сотрудниками.

Реальное состояние бизнеса может быть хуже, чем по документам: выручка и прибыль меньше, оборудованию нужна замена, поставщики ненадежны, сотрудники плохо работают, а продукция некачественная.

Испорченная репутация. В интернете могут быть плохие отзывы о компании, которые повлияют на работу и прибыль, даже если вы идеально наладите процессы.

Что нужно делать

Определитесь со сферой. При покупке готового бизнеса, как и при создании бизнеса с нуля или по франшизе, необходимо отталкиваться от сферы, в которой он работает. Она должна вас привлекать.

Важно оценить свой прошлый опыт и навыки в бизнесе или работе по найму. Лучше покупать тот бизнес, который вам знаком. Если вы работаете в индустрии красоты, например парикмахером, вам лучше покупать салон красоты, а не автомастерскую.

Оцените перспективы. Разберитесь, что происходит на этом рынке, будет ли он расти, какие перспективы и сложности, кто основной конкурент. Поищите лидеров мнений в этой сфере, почитайте их соцсети: иногда этого достаточно, чтобы понять, как обстоят дела с проверками, какие проблемы придется решать и чего точно не стоит делать. Не стесняйтесь задавать вопросы.

Найдите готовый бизнес для покупки. Объявления о продаже бизнеса публикуют в деловых изданиях и газетах, иногда на «Авито». В интернете есть биржи по продаже готового бизнеса, но мы не знаем, насколько они надежны и кому из них можно доверять. Проверяйте информацию о самой бирже и ее владельцах.

Обратите внимание на описание бизнеса в объявлении. Чем больше подробностей указано, тем лучше. Надежнее всего покупать готовый бизнес через брокера: он проверяет компании, помогает с оформлением сделки, рассказывает о нюансах. Лучше заплатить процент брокеру, чем потерять все.

Решите вопрос с деньгами. Взять кредит — вариант опасный. Если это ваш первый бизнес, из-за недостатка опыта дела могут пойти плохо, и вы останетесь с долгами и проблемами. Можно потерять не только вложения, но и личное имущество.

Как проверить готовый бизнес

Готовый бизнес могут продавать из-за того, что нет спроса, зато есть долги и убытки. При этом владелец будет ссылаться на занятость в другом бизнесе, переезд и демонстрировать успехи своей компании.

Нельзя верить всему, что говорит продавец. Нужно тщательно проверить бизнес перед покупкой. Даже после проверки риски все равно остаются.

Вот, что можно сделать перед покупкой компании.

Посмотрите на бизнес глазами клиента. Наймите тайного покупателя или станьте им лично.

Почитайте отзывы о компании в интернете. Их можно найти в сервисах «2ГИС» и «Фламп», на городских форумах и в маркетплейсах. Не всем отзывам можно доверять, это касается и плохих, и положительных.

Проверьте договоры. Например, как оформлены отношения собственника компании с арендодателями и историю арендных отношений. Запросите информацию о наличии задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, закажите выписку из ЕГРН , чтобы узнать, кто собственник помещения. В расширенной выписке по объекту недвижимости будут перечислены все действующие договоры аренды, заключенные на год и более — но только при условии, что они там зарегистрированы.

Может оказаться так, что владелец бизнеса снимает помещение у родственника по очень низкой арендной ставке. Он продаст бизнес вам, его родственник повысит арендную плату, рентабельность упадет. Чтобы снизить риски, посмотрите договор аренды и допсоглашения к нему. Обратитесь к юристу: разобраться в договорах без опыта сложно.

Узнайте, что об этом бизнесе думает государство. Изучите картотеку судебных дел. Зайдите на сайт службы судебных приставов и посмотрите, есть ли там информация о юрлице или ИП . Если нет, это не означает, что все в порядке: возможно, данные просто еще не добавлены. Изучите информацию о компании на сайте налоговой службы. Используйте сервисы для проверки контрагентов.

Изучите документы, регламентирующие трудовые отношения. Персонал получает белую, серую или черную зарплату? Заключены ли трудовые договоры и на какой срок? Чем подтверждается квалификация персонала? Что написано в должностных инструкциях?

Можно даже поработать некоторое время в компании, которую собираетесь купить. Так вы поймете изнутри, какие есть проблемы в бизнесе.

Что такое due diligence и как это поможет

Due diligence — это процедура, в ходе которой специально обученные люди проверяют готовый бизнес по всем параметрам. Такая проверка помогает разобраться в сложных финансовых и юридических вопросах и понять, какие проблемы у компании и что дадут вложения.

Вот какие проверки проводят эксперты при due diligence:

1. Операционная — история развития, оценка эффективности организационной структуры, персонала компании.
2. Юридическая — законность учредительных документов компании, права собственности, обременения.
3. Налоговая — долги по налогам, риски проверок, законность схем по оптимизации.
4. Финансовая — показатели бизнеса, связанные с доходами и расходами.
5. Маркетинговая — конкурентные преимущества компании, оцениваются перспективы и текущее положение на рынке и др.

По каждому блоку разрабатывают отдельный отчет с оценкой, потом формируют общий.

Существуют юридические и аудиторские компании, которые занимаются именно due diligence. Это может стоить 100 тысяч рублей или больше, но вы точно будете знать, что за актив вы приобретаете. Когда появляются сообщения о покупке крупных компаний, слиянии или инвестициях, почти всегда там проводили due diligence. Иногда это обязательная процедура для банковских операций: кредитов или лизинга.

Что значит купить готовый бизнес

Купить готовый бизнес — значит получить контроль над активами и бизнес-процессами. Бизнес может быть оформлен на ИП или компанию — например ООО .

ИП купить нельзя, потому что это просто статус конкретного человека. А вот владельцем компании вполне можно стать официально, даже если раньше она принадлежала другим людям.

Нельзя просто договориться о передаче бизнеса и автоматически стать его владельцем. О смене владельца нужно сообщить государству, как положено по закону. А потом отвечать перед ним за работу компании.

Как получить бизнес, который оформлен на ИП

Покупать придется не бизнес, а активы. На каждом этапе нужен юрист.

Оформите ИП на свое имя, выбрав подходящий ОКВЭД .

Попросите справку об отсутствии претензий со стороны супруга/супруги собственника бизнеса, ведь ИП отвечает по своим обязательствам личным имуществом. Вы можете купить помещение, а потом придет чья-то бывшая супруга и признает сделку недействительной.

Подпишите договор купли-продажи материальных активов: оборудования, остатков товаров.

Договоритесь о переуступке прав аренды и оформите договор с арендодателем. Читайте договор: вам могут предложить субаренду, а на нее есть запрет.

Подпишите соглашение о передаче нематериальных активов. Например, права на использование логотипа, слогана или сайта.

Заключите новые договоры с клиентами и поставщиками. В этом должен помогать предыдущий собственник. Важно не только оформить документы, но и сохранить связи.

Как купить фирму

Процедуру передачи ООО или АО регулирует закон. Есть несколько вариантов перерегистрации бизнеса на нового владельца.

Создается новое юридическое лицо, все активы продаются ему. У новой компании нет долгов и чистая кредитная история. Но поставщики и клиенты могут не согласиться работать с другой фирмой. Банк может не дать кредит, а арендатор расторгнет договор.

Изменить состав учредителей. Вы выкупаете доли предыдущих учредителей. В этом случае сохранится вся кредитная история юридического лица, но теперь вы отвечаете по долгам компании. Зато клиенты и поставщики могут вообще не заметить, что у бизнеса новый собственник.

Покупать фирму без юриста сложно и опасно. Например, вам могут предложить стать директором, а не учредителем. Тогда вы будете платить штрафы за нарушения, но не сможете полностью контролировать бизнес. Всегда консультируйтесь с экспертом.

Прежде чем покупать компанию или оформлять на себя активы, сто раз подумайте. Вместо того, чтобы зарабатывать, вы можете потом годами решать чужие проблемы.

Присмотритесь к франшизам известных брендов. Вы всегда успеете открыть свою пиццерию, кофейню или интернет-магазин одежды. Но сначала узнайте, как все устроено. И всегда вкладывайте в новый бизнес только ту сумму, с которой готовы безвозвратно расстаться.

Всегда консультируйтесь с экспертами

В одной статье нельзя охватить все нюансы покупки готового бизнеса. Вам придется разобраться с налогами, онлайн-кассами, пожнадзором, медосмотрами, гражданской обороной, штрафами, претензиями конкурентов и потребителей, использованием расчетного счета и декларациями. На каждом шагу вас ожидают проблемы и подводные камни.

Если у вас нет опыта в бизнесе, не делайте вообще ничего без консультации с экспертом: бухгалтером, юристом, маркетологом, программистом, кадровиком. Всегда обращайтесь за помощью к профессионалам, чтобы не остаться без денег, перспектив и с долгами.

Купить готовый бизнес в Москве, продажа бизнеса

Столица – лакомый кусочек для любого бизнесмена. Считается, что сюда стекаются деньги со всей страны, а потому купить готовый бизнес в Москве – весьма привлекательная идея. К счастью, на рынке есть масса вариантов по продаже бизнеса в Москве, так что выбрать есть из чего: к вашим услугам производство, общепит, магазины одежды и многое другое. Ну а чтобы не пришлось проводить долгие часы в интернете, пытаясь купить готовый бизнес в Москве, можно просто заглянуть на БИБОСС. С помощью нашего каталога вы можете купить бизнес в Москве от собственника или же от специализированной компании – выбирайте на свой вкус.

Найдено 1 447 предложений

Цена: 450 000 руб.
Выручка/мес: 100 000 руб.

Россия, Москва , Москва, 5-й Монетчиковский пер. 3 стр. 1

Продам действующий бизнес – франшизу компании “Второй паспорт”- с арендованным и оборудованным мебелью офисом рядом с м. Павелецкая. Без ежемесячных платежей (роялти). «Второй Паспорт» — это уникальный центр иммиграционного консалтинга. Как франчайзи, вы получаете: * Право использования бренда.

Цена: 6 590 000 руб.
Выручка/мес: 750 000 руб.

Бизнес работает уже 3 года, более 15.000 клиентов в crm Самая рентабельная по возврату инвестиций бизнес-модель из расчета затраты/доход на 1м2 среди гостиниц для кошек Возможна продажа 50% за 3.570.000 рублей Возможна продажа 100% за 6.590.000 рублей Возможна рассрочка на 3 года, первый плате.

Цена: 15 000 000 руб.

Россия, Москва , ул. Складочная, д. 1, стр. 13

М. Дмитровская 10 мин. /м. Савеловская 15 мин. Находится в очень перспективном квартале. С одной стороны расположен Савеловский сити (жилые высотные дома, бизнес-центр), крупное издательство – Актион медиа, центры культурной молодёжной деятельности (flacon и хлебозавод), а также в процессе строител.

Цена: 6 500 000 руб.
Выручка/мес: 1 000 000 руб.

Россия, Москва , Генерала Дорохова 6

Собственная торговая марка, оптовая, розничная продажа уборочного инвентаря профессиональной линейки. b2b. Товарные остатки. Мини производство бытовой химии для своих клиентов. Все можно развивать. Ухожу в другой бизнес.

Цена: 2 300 000 руб.

Россия, Москва , м. Планерная

Детский Языковой Центр рядом с м.Планерная ищет своего владельца. Международная сеть языковых центров «Полиглотики» приглашает к сотрудничеству. Вы получаете: помещение с капитальным ремонтом 78 м2, 3 класса на разный возраст детей (1-12 лет), кабинет руководителя, стойка ресепшена, санузел.

Цена: 500 000 руб.
Выручка/мес: 500 000 руб.

Россия, Москва , Шлюзовая набережная д.4

Предлагаем готовый бизнес – киоски по продаже органических снеков в ТЦ или других объектах торговли. Маме–маме – это новый и проект на российском рынке, предлагающий здоровое питание как альтернативу попкорну и другим известным снекам. Маме–маме – это вкусный продукт, богатый множеством важных.

Цена: 24 900 000 руб.
Выручка/мес: 8 750 000 руб.

Россия, Москва , Москва, Пресненская наб. 12

Продается действующий, налаженный бизнес – коттеджный поселок, в Подмосковье, с земельным участком 30 Га., активами на 60 млн. Суть бизнеса заключчается в строительстве и продаже домов в собственном коттдежном поселке. Проект уже работает несколько лет, и на данный момент в поселке уже построено и.

Цена не разглашается
Выручка/мес: 3 000 000 руб.

Продается готовый и действующий бизнес – сеть детских игровых центров. 7 детских игровых центров расположены: Москва – 2 Московская область – 1 Татарстан – 2 Центральная Россия – 2 Площади центров – от 150 до 350 м2, находятся в крупных торговых центрах, с высоким трафиком посещения. Де.

Цена: 3 300 000 руб.
Выручка/мес: 700 000 руб.

Россия, Москва , метро Преображенская Площадь

В продаже Бар на 62 посадочных места в 1-й минуте от метро. Нежилой фонд. 1-й этаж. Своя бесплатная парковка. Заведение находится на первой линии. Рядом крупные бизнес-центры и административные учреждения.Большой пешеходный трафик. Бизнес успешно функционирует с 2016 года и имеет высокие рейтинги на.

Цена: 1 400 000 руб.

Россия, Москва , метро Новокосино

В продаже кофейня в формате стрит-ритейл. От метро 7 минут. Первая линия домов , цокольный этаж. Есть большая вывеска на улице. Имеется мокрая точка. 10 посадочных мест. Низкая арендная ставка. Все оборудование в собственности, включая кофемашину и кофемолку. Мощность 30 кВт. Средний чек 130₽. П.

Покупка и продажа готового бизнеса

Всего объявлений: 2749

Проданные объекты: 15

Взять кредит на бизнес

Бизнес на продаже камня ракушняка в Крыму

Взять кредит на бизнес

Приобретение и продажа бизнеса при помощи профессиональных брокеров обезопасит вас

BISPRO — сервис, позволяющий купить или продать готовый бизнес в Москве и всех регионах России.

Купить готовый бизнес – стать независимым

Сейчас всё большее количество людей решает отказаться от нелюбимой работы и открыть свой собственный бизнес в интересном для них направлении. Одни тщательно обдумывают этот шаг и идут к нему годами, точно зная, какой бизнес они хотят иметь, подготавливают «почву»: изыскивают финансы, изучают данное направление бизнеса.

Другие принимают такое решение быстро, не имея достаточных знаний и умений в данной сфере, но имея четкое желание развиваться именно в этом направлении, достаточное количество денег для вложения в этот вид бизнеса или надежных инвесторов. Второй категории людей бывает сложно создать бизнес с нуля самостоятельно, и не потому, что нет предпринимательской хватки, а именно потому, что нет достаточного опыта в этом виде бизнеса и в самом процессе его создания. Хотя, к примеру, у них в голове может быть множество идей по раскрутке готового бизнеса в этой сфере. В таком случае можно упростить себе задачу, купив данный вид бизнеса уже готовым.

Уже сложившиеся бизнесмены могут по различным причинам желать продажи своего бизнеса. И не всегда этой причиной является его убыточность. Ситуации в жизни бывают разные. К примеру, предприниматель решил сменить сферу деятельности, и ему необходимы срочные денежные вливания в другой бизнес, более крупный. И, соответственно, он занят новой идеей и у него нет возможности и времени искать покупателей для своего бизнеса самостоятельно. Кроме того сделка по купле-продаже готового бизнеса влечет за собой необходимость грамотной юридической консультации и оценки бизнеса. А, чтобы корректно оценить бизнес, необходим профессиональный оценщик.

Где покупают готовый бизнес?

Что делать тем и другим? Где выгодно купить или продать готовый бизнес? Конечно же, на BISPRO.

BISPRO — это сервис, позволяющий купить или продать готовый бизнес в Москве и регионах без посредников.

Преимуществом BISPRO является то, что это единая база объявлений о продаже готового бизнеса, то есть на одном ресурсе в сети интернет собраны актуальные объявления о продаже различных видов бизнеса. И Вам нет необходимости искать интересующий Вас вариант на множестве сайтов, пропуская через себя огромный объём информации, которая к тому же может оказаться совершенно не соответствующей действительности.

Ещё одним преимуществом BISPRO является то, что на этом сервисе собраны объявления о продаже многих видов готового бизнеса в различных регионах нашей страны. И можно легко найти вариант именно в интересующем Вас регионе. Если Вам необходимо купить готовый бизнес, то на BISPRO Вы можете найти подходящий для себя вариант.

Если же Вам необходимо продать готовый бизнес, то на этом сервисе Вы можете поместить объявление о продаже своего бизнеса. Продать или приобрести готовый бизнес на BISPRO очень просто, Вам необходимо лишь зарегистрироваться на этом ресурсе и подать заявку на покупку или продажу бизнеса.

Специалисты сервиса BISPRO – бизнес-брокеры которые будут рады помочь Вам в деле приобретения или продажи готового бизнеса. Также Вы можете сами выбрать интересующие Вас варианты из базы и связаться с продавцом, если желаете подобрать готовый бизнес для покупки самостоятельно.

Если Вам необходима оценка готового бизнеса, то на BISPRO Вы можете подать заявку на его оценку. Аудиторскую проверку организации проведут высококвалифицированные специалисты по уникальным методикам.

Сервис BISPRO – это удобный помощник в деле покупки или продажи готового бизнеса.

Где и как продать бизнес быстро и выгодно

Рассматривая вопрос как продать бизнес быстро и выгодно, вам необходимо учесть, что важны не только хорошие каналы для поиска покупателя, но и правильная предпродажная подготовка, грамотное обоснование стоимости вашего предприятия, умение вести переговоры и находить компромиссы.

Что представляет собой продажа бизнеса

Купля-продажа бизнеса – распространенная практика, которая позволяет передать права владения предприятием за некоторое денежное вознаграждение. Как правило, продается готовый бизнес, представляющий собой действующее предприятие (организацию), не требующее дополнительных финансовых вложений для дальнейшего функционирования (за исключением средств на развитие). При продаже к новому владельцу переходят кредитные и дебиторские обязательства предприятия, оборудование, трудовые договора, недвижимость и все, что было задействовано в процессе деятельности.

Оформляется такая сделка заключением специального договора купли-продажи. Если предприятие оформлено как юридическое лицо, договор составляется на передачу доли, при этом для продажи вы должны получить согласие всех учредителей (если их несколько). Компания, зарегистрированная как деятельность физического лица (ИП, ФОП), продается как имущественный комплекс или тремя отдельными договорами (на движимое имущество, недвижимость и исключительные права на логотипы и торговые марки).

На практике продажа готового бизнеса может реализоваться двумя схемами:

1. Классическая – с полной единовременной выплатой стоимости предприятия. Для продавца это наилучший способ, поскольку позволяет получить деньги сразу.
2. В рассрочку – с поэтапной выплатой стоимости равными долями. Этот способ является компромиссным в случае, когда покупательский спрос очень низок или у предприятия существуют проблемы.

Где продать бизнес и кто потенциальный покупатель

Перед тем как выставить бизнес на продажу необходимо определить, кто является вашим потенциальным покупателем. Последние делятся на несколько категорий:

• Начинающие предприниматели (частные инвесторы). Покупатели, не имеющие опыта или с минимальной практикой предпринимательства. Наиболее часто именно они приобретают небольшие производства, магазины, салоны красоты и места общественного питания.
• Перекупщики. Такие предприниматели приобретают потенциально перспективный, но недорогой бизнес, чтобы после выхода на высокие обороты продать его с большой выгодой. Недостатком сотрудничества с такими покупателями является их стремление максимально снизить цену любыми средствами. Для большинства это единственный вариант того, как продать начинающий бизнес.
• Конкуренты и опытные предприниматели. Другие компании, работающие в аналогичной сфере или желающие расширить свое дело. Такие покупатели быстро распознают, если у компании есть проблемы, но они имеют более высокую заинтересованность, поскольку подобная сделка позволяет и устранить конкуренцию, и расширить сферу деятельности.
• Инвестиционные группы. Компании и корпорации, подбирающие проекты для долгосрочного инвестирования. Эту категорию покупателей интересуют предприятия с большими оборотами и стабильной прибылью.

С учетом ориентирования на категории покупателей, вы можете использовать для их привлечения личные связи, подавать объявления на специализированных сайтах и в печатных изданиях, а также заказать услуги профессиональных брокеров.

Как и куда подавать объявление о продаже бизнеса

Если вы не скрываете информацию о продаже бизнеса от своих партнеров и сотрудников, вы можете подать объявление в любые СМИ. Наиболее эффективными средствами являются:

• Онлайн-доски бесплатных объявлений (Avito, OLX, «Из рук в руки»). Ресурсы такого типа подходят для продажи небольших предприятий и торговых точек частным инвесторам (начинающим предпринимателям).
• Специализированные сайты и форумы (businessesforsale.ru, business-asset.ru, prodazhafirm.ru, birga-ltd.ua, bizrating.com.ua, uknd.com.ua). Это наилучший вариант того, где можно продать бизнес. На таких ресурсах ваше предложение увидят солидные инвесторы и конкуренты, заинтересованные в покупке готового предприятия.
• Печатные бизнес-издания. Такие объявления охватывают широкий круг потенциальных покупателей в масштабе региона, где выпускается газета или журнал.
• Социальные сети. Позволяют привлечь внимание частных покупателей, включая лиц, только рассматривающих возможность построения готового бизнеса. Подходит для продажи небольшого действующего предприятия, а также имущества предпринимателей, зарегистрированных как физическое лицо.

При продаже через объявление важен правильный подход к составлению его текста. Оно должно состоять из следующих элементов:

• Заголовок – он раскрывает сущность бизнеса и вашего предложения. Это главный элемент объявления, который должен заинтересовать покупателя.
• Цена – конкретная цена в объявлении повышает количество обращений реальных покупателей. Если вы не уверены в актуальной рыночной стоимости, вы можете завысить цену, но предоставить покупателям возможность торга.
• Описание – должно включать местонахождение бизнеса, перечисление и описание активов (площадь недвижимости, оборудование), наличие возможности приобретения в рассрочку, среднемесячный доход, форму регистрации и налогообложения, а также на каких условиях осуществляется продажа предприятия.

При подаче объявлений онлайн, и в заголовке, и в тексте, должны присутствовать ключевые слова, по которым потенциальные покупатели смогут найти ваше предложение. Подобрать их можно в Яндекс WordStat или Google Adwords.

Особенности продажи через брокера

Схема поиска покупателя через посредника (брокера) подходит предпринимателям, которые не хотят привлекать внимание общественности и афишировать продажу. Это бывает нежелательно, поскольку может пострадать репутация бизнеса или возникнуть паника среди сотрудников предприятия, что значительно снизит итоговую цену. Более того профессионал своего дела всегда знает, где продать готовый бизнес с максимальной выгодой. Так, хороший брокер, как правило, назначает встречу с покупателем уже в первую неделю сотрудничества.

Выступать посредником в сделке купли-продажи предприятия может физическое (частный брокер) и юридическое лицо (брокерская компания). В задачи брокера входит поиск предложений, предварительная оценка бизнеса, ведение переговоров, организация встреч сторон, сопровождение сделки и оформление договора-купли продажи. Найти подходящего специалиста или организацию можно воспользовавшись каталогами бизнес-брокеров (bbport.ru, tvoedelo.biz).

Официально продажа компании через посредника осуществляется только по эксклюзивному договору. Если его нет, вероятнее всего ваш бизнес не будут рекламировать и продвигать. За свои услуги брокер получает комиссию, которую выплачивает сторона, обратившаяся за услугами. Выбирать посредника лучше по следующим критериям:

• Возраст компании или опыт работы частного брокера. Желательно, чтобы он был не менее 3 лет. Как правило, посредники с таким опытом имеют достаточно навыков для совершения сложных сделок и обширную базу предложений.
• Официальная регистрация деятельности. Нелегальный брокер не несет ответственности, что связано с высокими рисками.
• Наличие офиса и персонального сайта.
• Высокий рейтинг и положительные отзывы на специализированных ресурсах (форумах). Если вы не можете найти информацию о конкретном брокере, вероятнее всего у него мало опыта и он неизвестен на рынке.

Прямая продажа бизнеса через личные связи

Если у вас есть знакомые инвесторы или предприниматели, желающие расширить бизнес, вы можете самостоятельно сделать им выгодное предложение. При этом в категорию ваших потенциальных покупателей могут входить не только партнеры, но и конкуренты. Для них необходимо подготовить грамотное коммерческое предложение, в котором должна находиться следующая информация:

• Краткое описание предприятия;
• Объемы вашего бизнеса и потенциальная прибыль;
• Преимущества приобретения вашего дела для конкретного покупателя;
• Стартовая цена предприятия;
• Причины продажи.

Стоит учитывать, что этот способ позволяет достаточно быстро найти покупателя. С другой стороны, прямое предложение о продаже снижает стоимость вашего бизнеса.

Как подготовить бизнес к продаже и повысить его цену

В крупных городах ежегодно проводится несколько тысяч сделок купли-продажи бизнеса, и только 10% из них заключаются без предварительной подготовки компании. Последняя включает в себя следующие этапы:

• Оформление документов на предприятие. Проводится инвентаризация оборудования и имущества, приводятся в порядок учредительные документы, при необходимости заключаются долгосрочные договора аренды (продавая бизнес, вы должны доказать покупателю, что бизнес может работать в том же формате, что и до продажи хотя бы 2-3 года).
• Наведение порядка с финансовой отчетностью. Должны быть выплачены налоги и приведена в надлежащий вид бухгалтерская документация. Также необходимо составить отчет о доходах предприятия за последний год.
• Составление штатного расписания и урегулирование кадровых вопросов. Со всеми сотрудниками должны быть заключены трудовые договора. Это гарантирует покупателю, что предприятие не будет иметь проблем с нехваткой трудовых ресурсов.
• Регистрация прав на интеллектуальную собственность. Все патенты и сертификаты должны быть оформлены на предприятие. Документы с истекшим сроком действия продлеваются.

Чтобы продажа бизнеса стала более выгодной, перед началом процесса можно улучшить показатели компании за счет следующих средств:

• Снижение издержек. Сделайте ваш бизнес более экономным, внедрив современные методики и технологии.
• Увеличение оборотов. Это создает для покупателя ощущение, что он покупает солидный и перспективный бизнес.
• Получите более выгодные условия у партнеров.

Определение и обоснование стоимости бизнеса

Если у вас выполнена предварительная подготовка, следующим этапом вам необходимо определить за сколько можно продать бизнес. Представления продавца о стоимости его дела часто ошибочны и для получения реальной цифры можно обратиться к экспертам оценщикам. С другой стороны, собственные расчеты позволят определить рентабельность продажи.

На практике цена рассчитывается исходя из стоимости материальных и нематериальных активов, а также способности бизнеса приносить прибыль (срока окупаемости). Для отечественного бизнеса минимальным стандартом является способность предприятия окупиться за два года (при наличии собственной коммерческой недвижимости до 5 лет).

Чтобы определить за сколько продать бизнес, оценщиками чаще всего используется доходный подход. Он включает в себя два метода, которые применяются в зависимости от возраста бизнеса:

• Прямой капитализации – подходит для компаний, накопивших активы. Стоимость рассчитывается исходя из чистого годового дохода.
• Дисконтирования – применяется для молодых компаний и сезонного бизнеса. Цена определяется на основе прогнозируемого дохода.

Стоит отметить, что немаловажную роль в формировании цены играет имя компании. К примеру, известный бренд может сделать существенную наценку за имя. Чтобы примерно определить ее величину, можно проанализировать стоимость франшизы аналогичного бизнеса.

Составление инвестиционного меморандума

Инвестиционный меморандум – это основной документ, который вы должны предоставить покупателю. Без него шансы на заключение сделки минимальны. Он содержит информацию об используемой бизнес-модели, преимуществах и стратегии предприятия. На его основе покупатель (инвестор) сможет сделать выводы о рентабельности покупки.

Состоит инвестиционный меморандум из краткого резюме (2 страницы) и подробного описания (от 20 до 60 страниц). Основная часть содержит следующие данные:

• факторы риска;
• использование средств;
• описание направлений деятельности;
• финансовая информация;
• характеристика менеджмента компании (перечень специалистов и руководителей);
• ликвидность.

Правила ведения переговоров с покупателем

Важным моментом в вопросе как выгодно продать бизнес является стратегия ведения переговоров. Каждая встреча требует подготовки и изучения вашего потенциального покупателя, выявления чем будет привлекателен ваш бизнес именно ему. Помимо этого, чтобы добиться более высокой цены, вы можете придерживаться следующих правил:

• Нельзя соглашаться на сделку сразу, даже если она выгодна. Всегда есть шанс получить больше.
• Придерживайтесь требования, что выиграть в результате сделки должны обе стороны. Если вы будете активно идти на компромиссы или ожидать их от покупателя, сделка может не состояться.
• Избегайте слишком сильного восхваления своего бизнеса, лишняя настойчивость при продаже провоцирует у покупателя возникновение сомнений в отношении честности сделки. Идеальный вариант, если торги ведет брокер. В этом случае вы можете проявлять низкую заинтересованность, в то время как посредник будет рекламировать ваше предприятие.
• За каждую сделанную уступку просите что-то взамен. Нельзя снижать планку безвозмездно.
• Если покупатель не заинтересовался, выясните причины и только после этого начните предлагать компромиссные варианты, без ущерба для вас.
• Выдерживайте паузы при рассмотрении предложений. Это создаст ощущение, что вы также еще окончательно не решились на продажу выгодного предприятия.
• Не проявляйте излишней радости при согласии покупателя – это может создать ощущение обмана.

Процедура оформления сделки

Если вы ищите способ как продать готовый бизнес быстро, следует понимать, что сам процесс передачи прав занимает достаточно много времени. Так, после окончания переговоров и заключения предварительного договора, покупателю предоставляется право выполнить проверку бизнеса. При этом он может даже заказать собственную оценку у независимого эксперта, и при наличии серьезных отличий в цене вам необходимо будет обосновать ваши претензии. В этом случае наилучшим выходом будет обратиться к опытному юристу для сопровождения сделки.

При окончательном согласии на покупку подписывается договор купли-продажи, который заверяется нотариусом. После его заключения продавцу передается 30% стоимости бизнеса и начинается процесс переоформления документов, по окончанию которого вам будет передана остаточная сумма (если договором не определена рассрочка).

Применив на практике правила предпродажной подготовки и презентации бизнеса потенциальному покупателю, вопрос как продать бизнес быстро и выгодно не станет для вас проблемой.

Продажа готового бизнеса в Москве

Продажа бизнеса в нашем магазине:

Магазин готового бизнеса “БиржаБизнеса” ориентирован на продажу и покупку бизнеса в Москве и Московской области. Своей приоритетной задачей мы ставим развитие цивилизованного рынка консалтингово – брокерских услуг на территории Московского региона, на котором в результате совершения сделки удовлетворенными остаются две стороны: продавец и покупатель.

Вы хотите продать готовый бизнес с максимальной прибылью за короткий срок без негативных последствий? Вы хотите приобрести действующий бизнес из массы вариантов наиболее выгодный и подходящий для Вас, как в магазине?

Доверьтесь нам, мы профессионалы в области бизнес – брокерских услуг!

Вниманию покупателей бизнеса!

На сайте магазина “Биржа Бизнеса” размещаются как предложения прошедшие проверку и соответствующие оценочной стоимости, так и предложения с координатами прямых собственников за символичную оплату , тем самым косвенно подтверждающих привлекательность по принципу “Если владелец идет хотя бы на небольшие рекламные расходы, то он уверен в том, что его предприятие будет соответствовать ожиданиям покупателя”.

Если Вы не смогли найти интересующее Вас предложение или устали от просмотра объектов не соответствующих Вашим ожиданиям, мы рады предложить уникальную услугу на рынке брокерских услуг – подбор бизнеса, подробней о покупке бизнеса.

Этапы продажи готового бизнеса:

Продажа готового бизнеса – это целый комплекс мероприятий, состоящий из:

1. Принятие ответственного решения (довольно часто владелец передает свое дело в чужие руки, только лишь по причине неудовлетворительной прибыли или несоответствием трудозатрат и полученной прибыли, здесь более чем в половине случаев достаточно привести в действие совместный план развития и оптимизации бизнеса, составленный специалистами нашего агентства)
2. Проведение оценки инвестиционной привлекательности (данное действие необходимо для получения обоснованной текущей цены предприятия, уточнения сроков и перспектив, для данной услуги наш специалист выезжает на осмотр объекта, анализирует текущую ситуацию и в течении нескольких дней формирует готовый отчет инвестиционной привлекательности с заключением)
3. Предпродажная подготовка (необходима для увеличения привлекательности и получения ожидаемой владельцем цены бизнеса, которая в то же время будет понятна и обоснована для покупателя, сокращение сроков)
4. Поиск покупателя (разработка рекламных инструментов: инвестиционного меморандума с подробным описанием для инвестора, привлекательного рекламного объявления; размещение предложения на высокоэффективных и зарекомендовавших себя площадках СМИ и Интернета; активный поиск покупателя среди инвесторов нашего агентства по продажи)
5. Ведение переговоров с потенциальными покупателями (проведение первичных переговоров; показы действующих готовых предприятий; анализ поведения покупателей и корректировка предложения для успешного завершения)
6. Юридическое сопровождение и оплата (подписание соглашения о намерениях с одновременным внесением задатка; оформление договора купли-продажи бизнеса; регистрационные действия; окончательный расчет)

Мы окажем Вам высококвалифицированную помощь – подробней о тарифах на продажу бизнеса.

Цена готового бизнеса:

Готовый бизнес – это стабильно работающая организация с прозрачной схемой работы, ежемесячно приносящее прибыль ее владельцам, в то же время по статистике не более 5% выставляемых объектов полностью соответствуют данному определению. Более, чем в половине случаев необходимо проведение самостоятельной оптимизации бизнес-процессов, в оставшихся случаях и вовсе помощь экспертов со стороны. При отсутствии проведения таких работ продажа затруднена или невозможна. Происходит это из-за нежелания собственников бизнеса действовать по приведенной выше схеме. Как итог потеря времени, сил на бесперспективные переговоры двух сторон; рекламные издержки; занижение стоимости; увеличение сроков и зачастую отсутствие результата. К сожалению, ситуация типичных ошибок складывается следующим образом:

1. Владелец наугад решает, какую сумму он хочет выручить, к этому иногда прибавляется неверное сравнение подобных объектов и/или сумма неэффективных затрат на создание
2. Выдает управленческие расходы чистой прибылью и/или не учитывает риски применения “серых”/”черных” схем при расчете показателей прибыли
3. Начинает сокращать расходы за счет сокращения персонала
4. Игнорирует необходимость предпродажной подготовки, тем самым снижая привлекательность в глазах покупателя, вместо этого начинает привлечение покупателей

В итоге покупатель при осмотре такого готового объекта:

1. Замечает несоответствия показателей и запрашиваемой цены
2. Завышает риски своих инвестиций при отсутствии понятной структуры предприятия и кадрового состава
3. Теряет доверие к владельцу и заинтересованность, как следствие разочаровывается в возможности приобрести данную организацию

В итоге таких непрофессиональных взаимоотношений продавца и покупателя продажа бизнеса становится невозможной и в обществе формируется негативное мнение на рынок готового бизнеса Москвы в целом. Мы не можем повлиять на такого рода ситуации, но просим обратить внимание на наши рекомендации, а при возможности обратиться к профессионалам нашего магазина готового бизнеса в Москве “Биржа Бизнеса”:

1. Подсчитайте стоимость чистых материальных и нематериальных активов, тем самым Вы получите нижнюю границу продажи
2. Постарайтесь отбросить личную заинтересованность и адекватно подсчитайте показатель чистой прибыли или даже возможно убытка
3. Умножьте этот показатель при условии положительной прибыли на 18, тем самым Вы получите примерную максимальную цену по доходной оценке, без учета уникальных особенностей
4. Полученный диапазон примерно сформирует цену предложения
5. Если ожидаемая сумма соответствует или не сильно выходит из данного диапазона, приступайте к ликвидации нежелательных факторов и последующем поиске покупателя, в противном случае затратьте свои силы над оптимизацией показателей Вашего бизнеса

Обращайтесь к брокерам нашего агентства для успеха в продаже Вашего готового бизнеса!