Отчет об оценке активов предприятия ООО

–>РЕПЕТИТОР ОЦЕНЩИКА

Специализированный сайт для студентов-оценщиков

Отчет об оценке предприятия ООО “Чулочек”

ОТЧЕТ об оценке рыночной стоимости 100% доли в уставном капитале предприятия на примере ООО “Чулочек”

Заключение об оценке

Глава 8. Анализ отрасли оптовой торговли чулочно-носочными изделиями

Глава 11. Согласование результатов оценки стоимости предприятия

Глава 12 Итоговое заключение стоимости

Перечень используемой литературы по оценке

КРАТКАЯ АННОТАЦИЯ к отчету об оценке предприятия (бизнеса)

Объект оценки: 100% доля официально зарегистрированного и полностью оплаченного Уставного капитала ООО «Чулочек»

Цель и задача проведения оценки: определение рыночной стоимости Объекта оценки

Дата проведения оценки: 25 августа 2009 года

Краткие сведения о предприятии: Компания была образована 10.08.1999 года. Основным видом деятельности компании ООО «Чулочек» является оптовая торговля чулочно-носочными изделиями. Учредитель и единственный владелец 100% доли Уставного капитала компании – Иванов С.А. За 10 лет существования компании она завоевала небольшой, однако, стабильный сегмент рынка оптовой торговли чулочно-носочными изделиями высокого качества. Численность персонала на дату оценки составляет 34 человека.

Выбор подходов и методов оценки: Подробное описание предпринятых действий приведено в разделе 4.2. Учитывая уникальность объекта оценки, на основании проведенного анализа рыночной информации, было принято решение в рамках данной работы отказаться от использования сравнительного подхода. Расчет рыночной стоимости собственного капитала ООО «Чулочек» был произведен двумя подходами: затратным и доходным.

Оценка предприятия затратным подходом: Расчет рыночной стоимости в рамках затратного подхода был произведен методом чистых активов, т.к. в рамках задания на оценку определяется рыночная стоимость. Расчет чистых активов произведен на основании данных баланса ф.1. на 30.06.2009 г ООО «Чулочек» включает следующие этапы:

• Анализ состава и расчет рыночной стоимости активов предприятия
• Анализ и расчет рыночной стоимости обязательств предприятия
• Расчет рыночной стоимости собственного капитала предприятия методом чистых активов

Оценка доходным подходом: Расчет рыночной стоимости в рамках доходного подхода был произведен методом дисконтированных денежных потоков, т.к. будущие денежные потоки будут изменяться в результате произведенных капитальных вложений. Расчет включает анализ и прогноз выручки, расходов (себестоимости и внереализационных расходов), расчет чистой прибыли, инвестиционный анализ, расчет денежных потоков, расчет реверсии, расчет стоимости собственного капитала ООО «Чулочек» и внесение итоговых корректировок. Более подробное описание и расчет см. главу 10 «Доходный подход (метод дисконтирования денежных потоков)».

Согласование результатов оценки: Полученные в результате затратного и доходного подходов результаты рыночной стоимости собственного капитала (100% УК) ООО «Чулочек» были взвешены в соответствии с выбранными весами. Расчет итоговой рыночной стоимости объекта оценки приведен в главе 11 отчета.

ГОТОВЫЕ РАБОТЫ ОТ “РЕПЕТИТОРА ОЦЕНЩИКА”

Банк отчетов об оценке

Совет

Любые вопросы, связанные с работой сайта «Банк знаний оценщика» и с проектом в целом, а также свои предложения, вы можете оставлять в записях на личной стене автора проекта http://it.iksys.ru/profile/21

Лента активности сервиса

Последние комментарии и отзывы к отчетам

Новые работы в Банке отчетов

Последние понравившиеся специалистам работы

Примеры работ оценщиков и экспертов

Новые работы в рамках простой публикации

Новые работы в рамках коммерческой публикации

Авторы этих отчетов просят участников проекта оставить отзыв на их работу

О сервисе «Банк отчетов»

Банк отчетов об оценке — это уникальная платформа, позволяющая оценщикам и экспертам обмениваться своими профессиональными знаниями, опытом и практическими наработками, знакомиться с работами коллег и обсуждать различные практические, методические и теоретические вопросы на конкретных практических примерах.

На данный момент в Банке отчетов размещено более 1900 различных работ оценщиков и экспертов, число активных пользователей сервиса превышает 500 специалистов.

Банк отчетов об оценке — это новый инструмент в работе оценщика и эксперта, предоставляющий специалистам большие возможности:

и многие другие.

Обмен профессиональными знаниями, опытом и практическими наработками с оценщиками и экспертами всей страны

Так как обмен работами в рамках партнерской программы может происходить инкогнито (участники не видят никакой информации об оценщиках, разместивших свои работы), вы можете без лишних опасений о вашей репутации выкладывать свои работы на обозрение специалистов в области оценки, судебной и внесудебной экспертизы всей нашей страны. Участники партнёрской программы, просматривая отчеты и заключения других оценщиков и экспертов, могут оставлять отзывы и комментарии, указывая на ошибки, неточности или недоработки, допущенные в работах, что позволяет вам получать бесценную критику и постоянно повышать качество своих работ.

Доступ к работам оценщиков и экспертов, размещенным в рамках партнерской программы Банка отчетов, и самой последней «оценочной практике»

Принимая участие в партнерской программе вы можете обмениваться отчетами и заключениями с другими оценщиками и экспертами всей нашей страны. По мере роста нашего это может дать поистине неограниченные возможности. Например, вам нужен пример отчета, выполненного по стандартам одной из СРОО. С помощью «банка отчетов» вы найдете его за пару секунд. Вы столкнулись с новым в вашей практике объектом оценки и не знаете, как провести оценку? — Пару кликов, и вы найдете пример.

Быстрый поиск необходимых практических примеров с помощью Банка отчетов

С помощью удобной системы поиска отчетов по огромному количеству критериев вы можете быстро найти отчет по различным критериям (например, по адресу, по которому расположен объект оценки). Критерии поиска постоянно дорабатываются и корректируются с учетом пожеланий оценщиков.

Обсуждение различных профессиональных вопросов на примере конкретных работ

С помощью Банка отчетов вы можете обсуждать различные практические, методические и теоретические вопросы на примере конкретных работ с их авторами и другими специалистами, обращаться и консультироваться с оценщиками и экспертами, разместившими интересующие вас отчеты об оценке и экспертные заключения, получать отзывы и комментарии на ваши работы от всего профессионального сообщества.

Как воспользоваться возможностями, которые предоставляет «Банк отчетов» специалистам?

Чтобы воспользоваться возможностями «Банка отчетов» достаточно ознакомиться с публичной офертой, пользовательским соглашением сервиса «Банк отчетов» и зарегистрироваться на сайте. Для этого вы должны заполнить определенную форму и приложить документы, подтверждающие Ваше право на осуществление оценочной деятельности. После регистрации Вы сможете загружать на сервер отчеты с помощью специального интерфейса. Отчеты могут быть загружены как для личного пользования, так и для простой и коммерческой публикации, и размещения в рамках Партнерской программы. Отчетам, которые загружены для личного пользования, предоставляется статус конфиденциальной информации. Они не доступны для других пользователей сервера. Доступ к этим отчетам имеет только пользователь, который их загрузил. Загрузив отчеты, Вы можете использовать все возможности сервера, кроме возможностей, которые даёт Вам участие в Партнерской программе.

О партнерской программе Банка отчетов

С помощью партнерской программы вы можете обмениваться отчетами, практическими наработками, знаниями и опытом с коллегами со всех уголков нашей страны, а также обсуждать различные вопросы на примерах конкретных работ с их авторами и другими профессионалами. Участие в партнерской программе Банка отчетов окажет неоценимую помощь в вашем профессиональном развитии и росте, расширит багаж ваших профессиональных знаний, позволит ознакомиться и идти в ногу с последней оценочной практикой, а также завести новые знакомства с лучшими специалистами в области независимой оценки, судебной и досудебной экспертизы со всей России.

Правила участия в партнерской программе Банка отчетов

1. В Партнерской программе «Банка отчетов» (далее – Партнерская программа, Программа) могут участвовать только специалисты в области независимой оценки, судебной и внесудебной экспертизы, представители оценочных компаний и экспертных организаций, а также люди, проходящие обучение по соответствующим специальностям.

2. Чтобы стать участником Партнерской программы достаточно опубликовать в рамках неё в «Банке отчетов» одну свою обезличенную работу (отчет об оценке, экспертное заключение или заключение специалиста). Загрузка на сервер и публикация работы осуществляются зарегистрированным на сайте профессиональной сети “Оценщики и эксперты” пользователем по своему желанию самостоятельно с помощью интерфейса сервиса «Банк отчетов».

3. Пользователь соглашается с тем, что участие в Партнерской программе предполагает полное согласие и принятие условий настоящих правил.

4. Все работы и материалы, отправленные пользователями на публикацию в рамках Партнерской программы (с помощью управляющей ссылки «Опубликовать» интерфейса сервиса «Банк отчетов») проходят предварительную модерацию (отбор) администраторами сайта профессиональной сети “Оценщики и эксперты”. Администрация оставляет за собой право отказать в публикации в рамках Партнерской программы работ и материалов по своему усмотрению и без объяснения причин.

5. Все работы и материалы, прошедшие модерацию и опубликованные в рамках Партнерской программы, будут доступны для просмотра и скачивания всем участникам Партнерской программы. При этом каждая опубликованная пользователем в рамках Партнерской программы работа даёт ему возможность получить доступ (для просмотра и скачивания) к любым работам и материалам (не более 200 в месяц и не более 2/3 от всех работ, опубликованных в рамках Партнерской программы, общим итогом за всё время пользования сервисом), опубликованным другими участниками Программы в Банке отчетов, на один месяц (с момента принятия решения о публикации и уведомления пользователя по электронной почте). При публикации пользователем в рамках Программы одновременно нескольких работ, период доступа (в месяцах) будет равен количеству опубликованных работ. Правилами участия в Партнерской программе и соответственно интерфейсом сервиса «Банк отчетов» не допускается ситуация, при которой период доступа пользователя к Партнерской программе (в месяцах) превышает количество работ и материалов, опубликованных им же в рамках Программы. Чтобы использовать все возможности Партнерской программы сервиса «Банк отчетов» пользователь должен принимать активное участие в её развитии.

6. Размещая свои работы для участия в Партнерской программе, пользователь, как автор, выражает тем самым свое полное согласие на использование его работ другими участниками Партнерской программы на условиях, определенных Правилами участия в Партнерской программе.

7. При обезличивании отчетов подлежат удалению только все персональные данные, а также данные, не являющиеся общедоступными.

8. Работы, загружаемые на сервер для участия в «Партнерской программе» должны быть актуальными (разница между датой загрузки на сервер и датой составления отчета об оценке, экспертного заключения или заключения специалиста не должна быть больше 6 месяцев). «Банк отчетов» — это сервис, основной функцией которого является создание специальной площадки для обмена между оценщиками и судебными экспертами своими последними практическими наработками и опытом.

9. При размещении работы для публикации в рамках Партнерской программы поле «Пометки для участников “Партнерской программы”», в котором пользователь должен указать, чем может быть интересна или полезна для других специалистов размещенная им работа, обязательно для заполнения.

10. Модерация работ для их публикации в рамках Партнерской программы Банка отчетов проводится только с 1-го по 7-е число (включительно) каждого месяца. Работы, которые будут отправлены на модерацию для публикации в рамках Партнерской программы в любое другое время, будут модерироваться с 1-го по 7-е число (включительно) следующего месяца.

11. Для специалистов из стран СНГ, а также пользователей, которые по каким-то причинам не могут размещать в рамках Партнерской программы свои работы, возможен платный доступ. Стоимость доступа к размещенным в рамках Партнерской программы работам (не более 200 в месяц и не более 2/3 от всех работ, опубликованных в рамках Партнерской программы, общим итогом за всё время пользования сервисом) на один месяц без учета персональных скидок составляет 750 рублей для физических лиц и 1125 рублей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при оплате с 1-го по 8-е число (включительно) каждого месяца (также действует Программа лояльности, позволяющая накапливать скидку до 60%), либо 1500 руб. для физических лиц и 2250 руб. для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при оплате в любое другое время.

12. Участники Партнерской программы безоговорочно соглашаются не тиражировать, не распространять каким-либо образом и не передавать кому-либо работы, размещенные другими пользователями в рамках Партнерской программы, а также любую информацию из этих работ, и использовать их только для личного ознакомления с целью обмена опытом, знаниями и практическими наработками с участвующими в Партнерской программе специалистами, а также возместить пользователям, разместившим работы, все убытки, которые связаны с противоправным тиражированием, распространением и использованием работ и информации из них в иных целях. Работы, размещенные в рамках Партнерской программы не могут быть размещены в простой публикации на сайте.

Оценка активов предприятия является процедурой по определению рыночной (или другой) стоимости активов предприятия, проводящаяся на основе восстановительной стоимости с учетом износа (морального и физического).

Компания «Активные Бизнес Консультации» предлагает провести качественную оценку активов предприятия, основываясь на достоверных, касающихся цели и задачи мероприятия, данных.

Что мы пониманием под активами предприятия

Активы — это имущество, находящееся в собственности и обладающее стоимостью.

Активы предприятия — это совокупность имущественных прав, которые ему принадлежат.

Представляют собой они материальные и финансовые ресурсы, недвижимость, ценные бумаги, товарные знаки и деловую репутацию. Они является ценностью, и могут приносить прибыль своему владельцу. Следовательно, их нужно оценивать — то есть, определять стоимость активов на основе анализа рынка, первоначальной стоимости и других факторов. Также различают чистые активы, стоимость которых устанавливается с вычетом долгов (расчетов с кредиторами или заемных средств).

Виды активов предприятия:

Наличность (в том числе выручка от реализации);

Машины и оборудование;

Патенты, товарные знаки, торговая марки, ноу-хау.

В зависимости от того, насколько подвержен актив инфляции, различают:

Монетарные (финансовые) активы — такие активы не подлежат переоценке, поскольку это обязательства и средства, присутствующие на дату оценки. Это денежные средства и депозиты, средства в расчетах и финансовые вложения на короткий срок;

Немонетарные активы — это объекты незавершенного строительства, производства, готовая продукция и основные средства, производственные запасы и товары для продажи. Данные активы подлежат переоценке, поскольку их реальная стоимость может быть изменена в течение времени.

Активы предприятия принято классифицировать следующим образом:

1. Долгосрочные активы:

1. Основные средства;

2. Финансовые вложения на длительный срок;

3. Нематериальные активы.

2. Оборотные средства:

1. Дебиторская задолженность;

2. Финансовые вложения на короткий срок;

3. Денежная наличность и запасы.

1. Кассовая наличность;

3. Ценные бумаги;

5. Другие объекты собственности, подлежащие оценке.

Что мы понимаем под оценкой активов предприятия

Оценка активов предприятия осуществляется на базе мероприятий по юридической экспертизе прав и финансового анализа, а также заранее подготовленной отчетности для прогноза развития. Компания «Активные Бизнес Консультации» проводит данную процедуру в соответствии со всеми существующими в российской и международной практике подходами и методиками. Результатом оценки активов предприятия является рекомендуемая стоимость активов, по которой может быть совершен переход прав на собственность.

Традиционный способ оценки активов предприятия — в основе цена приобретения или же производственная себестоимость за вычетом амортизационных отчислений. Таким образом, при повышении стоимости результат оценки может ввести заблуждение. Для того чтобы поддерживать актуальность данных, большинство предприятий проводит переоценку активов ежегодно — постоянные активы будут учитываться по первой первоначальной стоимости, а другие с коэффициентом поправки. Текущие активы оцениваются как минимум из чистой стоимости продажи и себестоимости.

Оценка активов предприятия проводится с учетом следующей собственности:

1. Недвижимость. Это, пожалуй, самый распространенный вид оценочной деятельности, которая включает в себя определение стоимости объекта и прав в его отношении. К недвижимости относится:

1. Сооружения и здания, постройки;

3. Жилые дома, коттеджи, квартиры, дачи;

4. Земля и земельные участки;

5. Объекты незавершенного строительства.

2. Транспортные средства, машины и оборудования. Оценка данных активов может проводиться изолированно от оценки всех активов предприятия в следующих целях:

1. Цена сделок купли-продажи;

2. Оформление наследства;

3. Оформление залога при кредитовании;

4. Страхование имущества;

5. Передача транспортных средств, машин и оборудования в аренду или лизинг;

6. Переоценка основных средств;

7. Определение налогооблагаемой базы предприятия.

3. Ценные бумаги. Оценка акций, облигаций, векселей и других ценных бумаг проводится для определения стоимости прав собственности, обязательств, долгов, а также работы в отношении ценных бумаг и определения их цены;

4. Нематериальные активы. Нематериальные активы не обладают материально-вещественной формой, но взамен этого имеют стоимость, и могут приносить своему владельцу доход.

Что представляет собой отчет об оценке активов предприятия?

Отчет об оценке активов предприятия для финансовой отчетности является официальным документом, на который могут опираться аудиторы при проверке сумм активов. Однако в некоторых случаях представители не принимают на веру указанные данные, и проводят повторную инспекцию с целью соотнесения указанной информации с официальной. Такое случается в российской практике — но мы хотим заверить Вас, что эксперты компании «Активные Бизнес Консультации» пользуются заслуженным доверием, как среди частных предприятий, так и государственных органов в Москве и Московской области.

Отчет о независимой оценке активов предприятия включает в себя следующие разделы:

1. Сведения о нашей компании и заказчике;

2. Характеристика используемой в оценке методологии оценки;

3. Описание объектов оценки;

5. Анализ финансового состояния и финансовой отчетности;

Компания «Активные Бизнес Консультации», в соответствии со всеми требованиями нормативов, стандартов и рекомендаций к оформлению отчетов, прошивает и нумерует отчет, скрепляет его печатью.

Компания «Активные Бизнес Консультации» предлагает качественно произвести оценку активов предприятия, с учетом ваших целей и задач. Мы подходим к разрешению ваших задач индивидуально — и подготавливаем тот материал, который вам действительно необходим.

Дополнительную информацию по оценке активов предприятия вы можете посмотреть в разделе Дополнительная информация: Оценка активов, Оценка стоимости активов.

Оценка активов предприятия

Оценка активов предприятия

Похожие публикации

Оценка активов предприятия – процедура по установлению рыночной (при необходимости иной) стоимости имущества фирмы. Проводится она на базе восстановительной цены объектов, при этом учитывают износ – физический и моральный. Профессиональную оценочную деятельность в РФ регламентирует закон № 135-ФЗ от 29.07.98. Отчет о проведенной оценке считается документированным свидетельством, а величина стоимости исследуемых объектов – достоверной и рекомендованной для использования в различных сделках или хозяйственных операциях информацией.

Виды активов компании

Активами принято считать имущество в собственности предприятия и имеющее стоимость. Это могут быть:

• запасы, товары, готовая продукция;
• нематериальные ресурсы – лицензионные программы, бренды, деловая репутация;
• недвижимость и другие основные фонды – станки, оборудование, транспорт;
• денежные средства, банковские активы;
• ценные бумаги, акции, и др.

Все это – ценности, приносящие прибыль владельцам, поэтому оценивать их необходимо, и делать это следует, учитывая современные реалии рынка. Степень подверженности инфляции у разных видов активов различна, по этому признаку активы различают как:

• монетарные (деньги наличные и в банке, депозиты, краткосрочные вложения), т. е. не нуждающиеся в переоценке, поскольку их цена всегда реальна;
• немонетарные, т. е. готовые продукты, ОС, МПЗ и товары для продажи. Это имущество переоценивается, поскольку их реальная цена может изменяться со временем.

Оценка стоимости активов: понятие

Процедура оценки осуществляется на базе представленной компанией финансовой отчетности и экспертных юридических мероприятий с применением современных методик.

Традиционным способом оценки активов является метод на основе цены приобретения объекта либо производственной себестоимости, уменьшенной на сумму амортизации. Однако при проведении оценочных действий специалисту необходимо свободно ориентироваться в сложившейся рыночной ситуации, учесть множество факторов, кардинально влияющих на цену объекта. Окончательная стоимость объектов формируется на анализе реальной рыночной ситуации. Особую трудность при оценке вызывают НМА, например, торговые марки, программные продукты или деловая репутация. Особенностью проведения анализа имущества является оценка активов и пассивов, под которыми понимается анализ имеющихся долговых обязательств компании. В этом случае рассчитывают размер чистых активов компании, т. е. стоимостного эквивалента имущества за минусом суммы обязательств.

Особенности проведения процедуры

В зависимости от цели, поставленной компанией перед специалистом-оценщиком, оценка стоимости активов может осуществляться по фирме в целом либо по группам имущества:

• недвижимость, к которой относятся здания, сооружения, жилой и нежилой фонды, участки земли, незавершенные объекты;
• транспорт, машины и оборудование;
• МПЗ;
• ценные бумаги, акции, векселя;
• НМА, не обладающие вещественно-материальной формой, но способные приносить владельцу немалый доход.

Отчет об оценке активов

Отчет является официальным документом и содержит информацию:

• о компании – заказчике;
• о характере применяемой при оценке имущества методики;
• об исследуемых объектах;
• о результатах оценки;
• об анализе финансовой отчетности.

К отчету прилагаются необходимые документы – приложения.

Подготавливается отчет в соответствии с действующими требованиями и стандартами, он прошит, постранично пронумерован и скреплен печатью организации, проводившей оценку.

Оценка стоимости предприятия, оценка рыночной стоимости активов предприятий

Одним из важнейших направлений в работе Swiss Appraisal является оценка предприятий, работающих во всех сферах и отраслях, с помощью самых передовых методологий.

Российская экономика, как и экономика стран СНГ, переживая очередную волну бурного роста, все больше стремится к интеграции с международными рынками. На этом фоне очень важным фактором является укрепление доверия инвесторов и переход предприятий на международные стандарты финансовой отчетности.

Компания Swiss Appraisal уже давно высоко зарекомендовала себя в сфере оценки стоимости имущества и активов предприятия по российским и международным стандартам. Подготовленные нами Отчеты об оценке принимают крупнейшие банки и финансовые фонды в мире. В результате проведения комплексной оценки имущественного комплекса предприятия, Swiss Appraisal помогает в достижении всех поставленных целей и задач Клиентов и Партнеров. Оценка рыночной стоимости имущества и активов помогает повысить эффективность управления предприятием, прозрачность бизнеса, инвестиционную привлекательность, оптимизировать налогообложение, получить кредит в банке и многое другое.

Специалисты Swiss Appraisal владеют всеми передовыми подходами и методологиями оценки. Исходя из поставленных задач, формируется рабочая группа специалистов Swiss Appraisal, которая полностью разбирается во всех макроэкономических, отраслевых, юридических, финансовых и бухгалтерских вопросах и тонкостях данной отрасли.

В процессе подготовки Отчета об оценке стоимости предприятия, специалисты Swiss Appraisal произведут оценку стоимости всех активов и имущества, включающих в себя недвижимость, земельные участки, оборудование, машины, транспорт, складские запасы, а также финансовые вложения и нематериальные активы. Помимо этого, компания Swiss Appraisal проведет оценку эффективности работы предприятия в целом, анализ финансовых потоков и доходов, оценит перспективность дальнейшего развития и конкурентоспособность.

Направления оценки предприятий

Swiss Appraisal работает по следующим направлениям стоимостной оценки предприятий:

Цели проведения оценки стоимости предприятия

Swiss Appraisal выделяет следующие цели проведения оценки и подготовки Отчета об оценке бизнеса предприятия: