Посредник в строительстве как бизнес

Посредник в строительстве как бизнес

Доброго времени суток!
Касательно составления сметы. Не надо насчет нее сильно заморачиваться. Просто скачайте прайс-лист строительной компании, которая работает в вашем регионе. Сбавьте по каждой позиции 10-20%. В большинстве случаев, стоимость ремонтных работ вы будете оговаривать с заказчиком индивидуально. Кроме того, у вас ведь есть в команде разнорабочие!? Уверен, они лучше вас с нами ориентируются в ценовом диапазоне и смогут согласовать любые работы с заказчиком.

Если вы лично не знакомы с мастерами, которых вы «набрали», тогда советую проверить их послужной список. Гости из окрестных деревень и братья-славяне – это в большинстве случаев настоящие трудяги. А вот, ребята-приезжие из Азии редко бывают порядочными. Их пока обучишь, пока научишь… Не рекомендовал бы с такой бригадой стартовать.

Касательно договоров. С заказчиком достаточно заключить только договор подряда. Обычно сами исполнители его не интересуют. Работа вне налоговой, бесспорно, выгодней. Если же следовать букве закона, то придется задекларировать доход и платить налоги. Обычно не самые высокие, но достаточно неприятные.

Кстати, вы пишите, что хотите специализироваться на отделке? Что ж, правильный выбор. В наших краях мало кто берется за отделочные работы. Хотя рынок таких услуг нельзя назвать пустым, но в отличие от других строительных ниш, тут еще есть место для новичков.

ЦитатаЦитатаЦитатаЦитата

Лицензия вам не нужна. А вот хороший поставщик стройматериалов по оптовым ценам – пригодится. Предлагаю вам следующий план действий:

1. Найдите надежного поставщика, который сможет предложить вам скидку. Как ней распорядиться, решать вам. Можно сделать себе лицо и рассказать о ней клиентам, а можно промолчать и немного увеличить собственный заработок.
2. Арендуйте офисное помещение. Никакого гламура и шика. Вам все это ни к чему. Клиенты приходят к вам для того чтобы обсудить детали отделочных работ, а не свежий показ мод в Милане.
3. Подыщите рабочих. Лучше чтобы это были уже сработавшиеся мастера. Обязательно оговорите расценки и условия сотрудничества.
4. Прорекламируйте ваши услуги. Выбор рекламных инструментов оставляю за вами.
5. Теперь можете смело принимать заказы.

Расходы можно подсчитать по следующей формуле: аренда + реклама + инструмент.

Цитата

Я бы не сказал, что найти заказ – это самая главная проблема в данном бизнесе. Вот вы сплошь и рядом оперируете терминами «заказчики», «заказ», «реклама услуг». Неужели всем вам с первого раза удалось найти хороших исполнителей? Как по мне, найти хороших мастеров, как минимум, не проще, чем подыскать клиентов.

Не советую нанимать на работу первых встречных. Идите прямиком к бригадирам, разговаривайте с ними, обсудите все условия вашего сотрудничества. Проведите несколько собеседований, на основании которых выведите средние ценовые показатели. Затем, проанализируйте рынок. Вполне возможно, что все доступные предложения не вписываются в вашу ценовую политику. Тогда вы останетесь с носом…

И все же, если вы наметили себе путь посредника в отделочных работах, тогда имейте в виду, что ваш заработок высчитывается по следующей формуле: цена, оплаченная клиентом – заработок рабочих – ваши затраты на рекламу и логистику. Но многие забывают, что на ваши плечи также возлагается ответственность за все ошибки и недочеты мастеров. Поверьте, на первых парах они обязательно будут, и их придется покрывать из своего кармана. Лучше заранее оговорите с рабочими, что свои ошибки они должны исправлять собственными силами и за свой счет. Но даже при таких раскладах ваш потолок составит в районе 10-15% от стоимости заказа.

Кстати, вы должны понимать, что дальнейшие работы заказчик захочет вести с бригадиром напрямую. Поэтому вам надо будет постоянно искать новых заказчиков, а быть может, и новых исполнителей.

Ну и это… Холодный поиск – не последняя ваша проблема. Все больше строителей начинает пользоваться интернетом в обход посредников. Подумайте, в чем скрыта уникальность вашего предложения? Почему бригада должна обращаться к вам за помощью? Если она обращается, значит, это не самая хорошая бригада – классные строители расписывают график работы на несколько месяцев вперед.

ЦитатаЦитата

Поддерживаю предыдущего автора. Если вы впервые связались с отделочными работами, тогда рекомендую заручиться поддержкой опытного предпринимателя. Слышал, что есть немало консультантов, которые готовы поделиться базой клиентов, толковых рабочих и дешевых поставщиков за умеренную плату.

Сам стартовал, как полный ноль в бизнесе, посему набил немало шишек. Вначале ошибочно определил целевую аудиторию, выставил неправильные цены. Затем сменил рабочих на дешевых азиатов, из-за чего погорел на лям из-за сорванных сроков и косяков по объекту. Еще одна моя ошибка – поиск клиентов по факту появления свободного времени. В результате бригада простаивала, приходилось платить рабочим из своего кармана, чтобы ждали с моря погоды… Дважды подумайте, готовы ли к такому бизнесу?

Посредничество как бизнес

Бизнес на посредничестве – это один из наиболее простых способов организовать источник прибыли с минимальными инвестициями или вообще без них.

Капитальные инвестиции: от 12 300 рублей

Окупаемость бизнеса: 1 месяц

Мечта любого человека – получать деньги из воздуха.

Звучит это, конечно, фантастически.

Тем не менее бизнес на посредничестве как раз предоставляет такую возможность.

Это один из наиболее простых способов организовать источник прибыли с минимальными инвестициями или вообще без них.

Каждый из нас постоянно что-то покупает, заказывает различные услуги, обращается в организации.

Посредник становится проводником, который позволяет свести усилия к минимуму и не ломать голову над поиском исполнителя.

Чтобы стать посредником, необязательно иметь специфические навыки или высшее образование.

Достаточно проявлять ум, терпение, находчивость.

И, разумеется, находить общий язык с разными людьми.

Если вы считаете, что обладаете такими качествами, можете смело пробовать себя в роли предпринимателя, зарабатывающего на посредничестве.

А что для этого нужно, и в какой сфере можно найти себя расскажет вам эта статья.

Что собой представляет посредничество как бизнес?

Любой человек не один раз прибегал к услугам посредников.

Правда, далеко не каждый бизнесмен готов открыто признать, что выступает лишь в роли «проводника» при оказании услуги.

В роли яркого исключения можно привести только риелторов.

Все знают, что их работа заключается в помощи при поиске недвижимости для аренды или покупки.

Риелторам платят по 30-50% от сделки просто потому, что они сводят между собой двух людей: тех, у кого есть предложение, и тех, у кого есть потребность в этом предложении.

Звучит довольно просто и привлекательно, правда?

Хотя стоит отметить, что занятие это не такое простое, как могло бы показаться со стороны.

Посреднический бизнес сейчас существует во множестве сфер жизни.

Но во всех них единым остается принцип.

Посредник сводит клиента и исполнителя, а за это получает определенный процент вознаграждения. Бизнес строится буквально «из воздуха», тем не менее часто принося вовсе не «воздушную» прибыль.

Какие достоинства имеет бизнес на посредничестве?

«Посредничество – самое чистое и прибыльное дело.»
Бахтияр Мамедов

Деятельность посредников уже давно популярна и не сбавляет позиций.

Это одна из распространенных идей получения дохода у предпринимателей.

На то есть ряд причин:

• Возможно совмещать посредничество в нескольких сферах, увеличивая доход от бизнеса.
• Верхняя планка для заработка ничем не ограничена.
  Результат зависит только от ваших стараний и амбиций.
• В этом виде бизнеса можно обойтись минимальными вложениями или даже вести деятельность без инвестиций.
• Предприниматель не обязан быть в курсе тех услуг, посредником в оказании которых он выступает.
  Однако стоит отметить, что знания помогают вести бизнес увереннее, а также уберегают предпринимателя от мошеннических схем и ошибок.

Но есть и ложка дегтя в этой бочке с медом:

• Заказчик может не оплатить работу, значит, посредник не получит процент.
• В случае возникновения конфликтных ситуаций часто именно посредник попадает «под раздачу».
• Бизнес на посредничестве – это не совсем та сфера, которой можно будет смело хвастаться перед знакомыми.
  Также она не лучший вариант для самореализации.

Какие есть варианты бизнеса на посредничестве?

Выполнять функцию посредника можно практически в любой сфере нашей жизни.

Однако некоторые направления куда популярнее и выгоднее других.

Бизнес посредничество на партнерских программах

Это самая простая идея для старта в бизнесе на посредничестве.

У некоторых ресурсов в интернете существует партнерская программа.

Это означает, что вы можете зарегистрироваться в ней и получить личную ссылку-приглашение.

Любой, кто придет по этой ссылке и сделает нужное действие (подпишется, что-то купит), принесет вам определенный процент вознаграждения.

Использовать партнерские программы очень просто.

Все нужные для посредничества условия уже созданы, вам остается только распространять персональную ссылку. Но и уровень дохода на такой работе, как правило, не особо впечатляет.

Посредничество в строительном бизнесе

Посредничество на оказании ремонтных и строительных услуг – это уже сложнее, но и куда прибыльнее.

Вам нужно искать исполнителей узкого профиля (поклейщик обоев, маляр, электрик) и заказчиков.

Основные плюсы этого варианта в том, что он не требует особого капиталовложения.

А также можно легко совмещать несколько направлений (к примеру, ремонт техники или уборка помещений).

От вас требуется найти исполнителей на самые популярные услуги, а потом запустить рекламу в интернете и газетах.

При этом с найденными специалистами стоит заключать договор о сотрудничестве, чтобы не попасть впросак.

Посредничество на интернет-магазинах

Пожалуй, самая распространенная сфера бизнеса для посредничества – это покупки в интернет-магазинах.

Сейчас они стали абсолютно привычным явлением.

Но многие люди все еще не могут покупать товары на зарубежных сайтах.

Проблема в языковом барьере, непривычных платежных системах и так далее.

Но широкий ассортимент и доступные цены манят, что делает услуги посредников популярными и востребованными.

Схема работы простая: покупатель выбирает на сайте товар, оставляет заявку посреднику и вносит оплату.

Возможность отправки наложенным платежом практически не используется.

Рекламируем бизнес посредничество

Чем больше методов рекламы вы сможете задействовать, тем быстрее и обширнее получите отклик.

Любой способ продвижения даст результат, если использовать его грамотно.

Но только комбинация из нескольких приемов даст заметный результат.

Если у предпринимателя есть средства на это, можно использовать объявления в газетах, ролики на телевидении и радио, средства внешней рекламы.

Но главный помощник – это, конечно, интернет.

Особо роль интернета важна, если вы решили оказывать посреднические услуги в сфере торговли. Именно в интернете «водится» ваша целевая аудитория.

А еще он идеален тем, что дает все нужные инструменты для бесплатного продвижения.

Успешному предпринимателю практически в любом случае понадобится сайт.

А если вы перепродаете товары, тогда он просто незаменим!

Ведь как еще можно показать потенциальным покупателям товар «лицом»?

Далеко не каждый сможет сам создать сайт.

Хотя в интернете много учебных пособий и сервисов, которые помогают изучить эту сферу.

Но если вы не хотите углубляться в сайтостроение или не имеете свободного времени, поручите это специалистам в данном направлении.

Какие нужны вложения, чтобы начать посредничество как бизнес?

Но рассмотрим вариант, когда у предпринимателя все же есть средства для вложения в старт:

Статья расходов на бизнес	Сумма (в руб.)
Итого:	от 12 300 рублей
Оформление документов (ИП, ООО)	Самостоятельное оформление регистрации будет стоить вам 800-4000 руб (зависит от формы). А если обратитесь к фирмам-посредникам – 4000-13000 рублей.
Сайт (домен, хостинг, разработка)	Если сделать его самостоятельно вам не под силу, приготовьтесь выложить от 5 000 рублей.
Рекламная кампания	Яндекс.Директ – от 5000 рублей.
Документация (бланки, договора)	1000-2000 рублей
Телефон	Покупка отдельного номера и безлимитный тариф будет стоить не менее 500 руб/месяц

Нужно ли помещение для бизнеса на посредничестве?

Нет ничего особенного или «несолидного» в том, что вы будете работать на дому.

Если вы выступаете посредником по покупке товаров в интернет-магазинах, заказы вы можете отправлять исключительно по почте.

А если посредничество в аренде недвижимости или строительном деле – приезжать на территорию заказчика.

Только если дела наберут действительно серьезный оборот, тогда можно арендовать маленький офис.

В нём можно будет в спокойной обстановке совершать звонки и курировать сайт, не отвлекаясь на домашние дела.

Там же можно будет устроить склад для хранения заказов клиентов, документов, принимать посетителей.

Особенно такое развитие событий будет уместно, если вы решите открыть интернет-магазин.

Если вы заинтересованы в том, чтобы открыть бизнес на посредничестве,

рекомендуем вам также просмотреть данное видео:

Окупаемость бизнеса на посредничестве

Но если оценивать ситуацию в общем, окупаемость находится на очень высоком уровне.

Хотя бы потому что капитальные инвестиции зачастую минимальные.

Так что весь процент «накрутки» идет вам в карман.

И чем больше старания и энтузиазма вы будете проявлять, тем больше получите.

К примеру, рассмотрим предпринимателя, который играет роль посредника в оказании строительных услуг.

Один мастер будет приносить около 30-40 тысяч рублей в месяц (по среднестатистическим показателям в г.Москве).

Около трети этой суммы уйдет на оплату телефонных счетов, интернета, рекламы. Но оставшиеся деньги составляют вашу чистую прибыль всего лишь с одного человека!

А что, если увеличивать «штат» или заниматься параллельно посредничеством в других сферах?

В любом случае это куда лучше, чем просто сидеть дома и плевать в потолок.

Таким образом, окупаемость бизнеса на посредничестве обычно наступает уже в первый месяц этой деятельности.

А это прекрасный результат для работы практически без вложений.

Если оценивать посредничество как бизнес в целом, можно отметить большую перспективность этой идеи для начинающих и уже опытных предпринимателей.

Основное её преимущество – огромное число различных вариантов для деятельности.

В их разнообразии каждый бизнесмен может найти направление по душе.

А, как известно, если человек занимается тем, что ему на самом деле нравится, то успех не заставляет себя долго ждать.

Также посредничество интересно тем, что часто можно обойтись вообще без вложений или «малой кровью».

Так что если вы решили организовать бизнес на посредничестве, дерзайте и проявляйте настойчивость, терпение и трудолюбие!

Как зарабатывать на ремонтах квартир пассивно от 100 тыс. рублей

Я в подробностях опишу вам схему заработка на ремонте квартир (посредничество), с помощью которой за июль я заработал почти 180 тыс. рублей. Причём самому заниматься ремонтами или какими-то другими видами работ не нужно, поэтому я и назвал данный способ заработка пассивным.

Начнём с того, что никого лично и даже через интернет, вы не будете приводить в эту самую строительную компанию, за вас это будут делать БЕСПЛАТНО другие люди, а именно риэлторы. Нет, конечно же они не будут этого делать бесплатно, они будут получать свой процент с ремонтной сметы клиента, которого они приведут в эту самую фирму по ремонту квартир.

Почему какие-то риэлторы будут приводить клиентов вместо нас, зачем это им? Отвечу, что кому как не им приводить клиентов в строительные фирмы, но именно риэлторам, которые занимаются покупкой-продажей жилой/коммерческой недвижимости, и преимущественно жилой недвижимости. Наш интерес конечно тоже будет заключаться в проценте риэлтору.

Так, после прочитанного вы уже понимаете, что пазл пока еще не сошёлся, но в незамкнутой цепочке мы имеем: фирмы по ремонту квартир, которые хотят больше клиентов и риэлторов, которые приводят клиентов в эту самую фирму.

Описание схемы работы

Давайте подробно разбираться в мотивации каждой стороны в этой цепочке, и что вы вообще будете им предлагать, чтобы понять насколько же всё-таки эта система идеально продуманна!

Итак, что нам надо, чтобы данная схема работала:

• Город, в котором вы проживаете, должен быть населением хотя бы от 300 тысяч человек, потому что чем больше город – соответственно, тем больше возможных клиентов будет приходить и тем больше вы сможете с этого заработать. Идеальные варианты, конечно же, это Москва, Питер, Екатеринбург и другие города-миллионники, но не спешите расстраиваться если вы не оттуда, в любом случае если вы сделаете всё в точности как в данной методике – от 50 тыс. рублей каждый месяц зарабатывать вы сможете.
• Самый масштабный сайт-агрегатор: export-base (база данных юридических лиц и компаний по РФ), который генерирует все компании в РФ по разным видам деятельности, там вы будете искать риэлторов и строительные компании, занимающиеся ремонтами квартир в вашем городе.
• Найти фрилансера либо ваших знакомых, которые смогут сделать дизайн полиграфической листовки для дальнейшей распечатки, позже поймёте зачем это нужно. Либо сделать её самому, если вы умеете работать с графическими редакторами.
• Бюджет на все затраты до 8 тыс. рублей, в основном для распечатки этих самых листовок.
• Возможность передвигаться по городу, либо на собственном транспорте, либо на общественном для переговоров с ремонтными фирмами и риэлторами, или же передать эти обязанности другому человеку, который на ваш взгляд способен лучше вести переговоры, например, вашему другу, с которым вместе будете этим заниматься.
• Заказать новую сим-карту на своё имя, по договору, у официальных операторов, не использовать левые симки, потому что именно через эту «золотую» симку будет генерироваться поток клиентов в ремонтную организацию, которую вы оставите этой же строительной фирме, потому что клиенты будут звонить напрямую им! А сим-карта на ваше имя – это ваша гарантия, позже поймете почему.

Получение контактов

Идём на сайт и выбираем город, в котором вы живете.

Затем, опустившись немного ниже по сайту, выбираете нужную рубрику, то есть деятельность компаний, которая нас интересует, а именно ремонт и отделка помещений. Нам нужны именно номера телефонов данных организаций, никакой другой доп. информации нам не нужно, если только не адрес компании, по которому мы потом поедем договариваться при необходимости.

Как вы уже заметили, запросить базу данных телефонов всех организаций данной тематики вашего города вещь платная, но эта сумма, как правило, небольшая, в зависимости от города цена может быть разная, обычно это 70-300 рублей. Как мы видим для города Москва данная услуга составляет 311 рублей.

Для города Пенза 71 рубль, согласитесь смешная цена, нежели пол дня просидеть в интернете и искать все организации, занимающиеся ремонтом в вашем городе.

Обзвон организаций

Начинаем обзванивать данные организации со своего телефона, которым вы всегда пользуетесь. Конечно, если у вас их больше 100 штук в городе, то всех обзвонить будет тяжело, рекомендую обзвонить около 100, чтобы договориться о встрече хотя бы с 10, потому что далее мы выберем только одну, ниже расскажу почему.

Разговор строим следующим образом:

Здравствуйте, вы занимаетесь ремонтами квартир?

Скажите пожалуйста, вам нужны клиенты? Я уже порядка года специализируюсь на привлечении клиентов для строительных организаций, и хотел бы вам предложить свои услуги. Если начнут расспрашивать, каким способом вы это будете делать, отвечаете: что у меня есть база риэлторов, занимающихся покупкой-продажей квартир, и они могут вас рекомендовать своим клиентам.

Какой процент от сметы ремонта вы готовы мне давать за приведенных мною клиентов?

Нас интересует цифра в минимум 5%. Если предложат больше, то соглашайтесь на большее. Говорите, что работаете только от 5%, если эту компанию не устроит, просто звоните дальше, так как их еще десятки, сотни в вашем городе.

Переговоры

При встрече, уточняем все цифры и моменты, которые вы ранее обговорили по телефону. Рассказываете про вашу деятельность, о том, что хотите увеличивать свою сеть по привлечению клиентов, и тому подобное.

• На встрече мы пытаемся понять, насколько это надежный человек.
• Нам нужен такой человек/организация, которая сможет выполнять большое количество ремонтов, не состоящая из 5 человек, а уже зарекомендовавшая себя и обеспечивающая хороший объём работ. Спрашиваете про то, сколько они делают ремонтов в месяц, потому что от вас как минимум 10 человек будут обращаться в эту организацию на первых порах, а дальше поток будет расти.
• Вы должны понять преимущества этой компании. Понятно дело, что будут те, которые будут приукрашивать, но слушайте внимательно, а лучше конспектируйте сразу эти преимущества, они вам понадобятся для привлечения клиентов в эту фирму, чтобы убеждать их сотрудничать с ними, а не с кем-то еще.

Теперь, как я уже и говорил, вы должны выбрать для дальнейшего сотрудничества всего одну компанию, желательно как можно более крупную, чтобы справлялась с большими объемами. Затем, директору компании или его помощникам даёте ту самую сим-карту, оформленную на ваше имя. И говорите, что на этот телефон им будут звонить клиенты и с каждого, кто заказал услуги ремонта, вы будете получать оговоренный вами процент (не меньше 5%). Куда и как перечислять деньги, уже сами решите, думаю здесь не возникнет вопросов.

Подготовка рекламных материалов

После того, как мы нашли подходящую строительную компанию, узнали её название, узнали её преимущества и особенности и обо всём договорились, мы будем распечатывать рекламные листовки для тех самых клиентов, которые и будут обращаться по ней в нашу ремонтную организацию.

Итак, для начала вам нужно сделать дизайн проект данной листовки. Вам надо будет найти фрилансера-графического дизайнера, который вам сделает её. Ценник за такую услугу не будет выше 500-1000 рублей, для него пару часов работы.

Теперь, как должен выглядеть дизайн листовки. Посмотрите внимательно на каждую мелочь, здесь как раз и нужно будет указать все преимущества организации, с которой вы договорились о сотрудничестве.

Лицевая сторона рекламной листовки:

Дизайн обратной стороны:

Теперь резюмируем всё, что вы должны знать о листовке, которую будут получать потенциальные клиенты:

1. Именно по такому шаблону вы должны сделать дизайн вашей рекламной листовки, если это будете делать не вы, обязательно пришлите тому человеку данный образец, который я показал выше. Это очень важно.
2. Обязательно указываем тот номер телефона, именно той самой сим-карты, которую вы отдаёте ремонтной компании.
3. На листовке должны быть: название организации, её логотип, местоположение, e-mail (тоже желательно ваш, чтобы периодически самому заглядывать и смотреть, который вы отдадите этой компании). Так же преимущества этой компании и желательно её партнёров-поставщиков строительных материалов, как указано на листовке, которая позволит сделать скидку вашему клиенту на покупку стройматериалов. Поверьте, это играет немаловажную роль.
4. Под отдельный пункт я решил выделить промокод на скидку, который вы увидели на моём примере. Его обязательно нужно будет указать. Это так же очень стимулирует клиента на выбор именно данной организации. Для клиента промокод будет индивидуальный, и как правило, рекомендую писать 5 последних цифр номера телефона риэлтора, который порекомендовал ему нашу листовку, об этом я еще расскажу ближе к концу мануала.
5. Размер скидки по промокоду для клиента должен быть так же не менее 5%, но в диапазоне 5-10%. Размер скидки для клиента вы заранее обговариваете с руководством ремонтной компании.
6. Вам нужно будет распечатать 1000 экземпляров этих листовок, по цене это выйдет порядка 4000-6000 рублей, здесь и будут ваши основные затраты, но, поверьте, они окупятся уже в этом же месяце. Если особо не позволяет бюджет, можете сделать для начала 400-600 штук. Но поверьте, они разлетятся быстро.

Итог вашей рекламной листовки в том, что вы должны сделать МАКСИМАЛЬНО ВКУСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ КЛИЕНТА! Замеры, смета, другие незначительные услуги сделать бесплатными, ну в общем, выбрать несколько таких ВКУСНЫХ фишек, которые зацепят клиента, да и просто сами поставьте себя на его место, чтобы вас сильно подкупило в данном предложении.

Поиск риэлторов (партнёров)

Думаю, у вас наверняка возникнет вопрос: а какой интерес риэлторов в данной цепочке? Что они будут получать за это?

Конечно же, они тоже будут иметь свой процент с данной сделки, рекомендую давать им 1%, так делаю я, можно давать и 2%, но только в том случае, если компания будет вам выплачивать за клиента 6-10% от общей сметы, повторюсь, это зависит от того, как вы договоритесь с руководством.

И сами подумаете, риэлтор получит прибыль за то, что просто даст в руки клиенту вашу листовку и порекомендует эту компанию парой предложений. Только этот процент риэлтору вы будете выплачивать из вашего процента, а именно, если брать минимум, ваши 5%, вы отдаете 1% – итого: 4% чистой прибыли с одного клиента.

Если сумма ремонта 500 тыс. руб, а это бывает не редко, то сами понимаете, это 20 тыс. рублей.

Где же искать этих риэлторов? Да всё там же, совершаем точно такие же действия на сайте export-base.ru , выбираем свой город, но теперь уже ищем не строительные компании, а агентства недвижимости.

Запрос данной информации тоже будет стоить 100-300 рублей, про экономию времени я уже здесь промолчу, вы и сами поняли. Но как альтернативу, можете выбрать список из 50-100 агентств, просто забив в Яндексе запрос “агентства недвижимости” в вашем городе. Как правило их очень много.

Я бы посоветовал не обзванивать агентства недвижимости, а ехать сразу по адресу. Почему? Да банально, конверсия вашего предложения будет намного выше, когда вы лично будете делать это предложение, и доверие соответственно будет гораздо выше.

Перед встречей подготовьте 2 вещи: рекламные листовки, о которых говорили выше и инструкцию по работе (подготовленный план-схема работы риэлторов). Что и как они должны делать, просто и понятно будет прописано на данной бумажке. Вот пример, можете просто скопировать:

Можете прям так и сделать её, ну только поменяв свои контактные данные, конечно же, указывайте просто свой номер телефона, не тот, который вы сделали для ремонтной организации. Если не поняли какие последние 5 цифр номера телефона они вписывают, это их собственный телефон! То есть на каждое агентство недвижимости будет свой ОДИН промокод! Не номера телефонов клиента!

В контактных данных вы указываете СВОЙ ЛИЧНЫЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА и E-MAIL, таким образом риэлтор не имеет прямого контакта со строительной фирмой и именно вы являетесь связующим звеном в этой цепочке. Также берите номера телефонов всех риэлторов, с кем договорились о сотрудничестве, в случае возникновения вопросов с оплатой, но обычно они сами будут звонить.

Почему это пассивный заработок на ремонтах?

Вам, наверняка, показалось, что особого пассивного заработка здесь не видно, везде какая-то суета, встречи разговоры, печати листовок и прочее. Сразу скажу, что не бывает такого в этом мире, чтобы деньги просто поступали вам на счёт, в любом случае сначала нужно всегда хорошо поработать.

Так же и здесь, сразу говорю, если вы уж приобрели эту схему за эти деньги, то обязательно доведите её до конца, уверяю вас, через месяц вы не пожалеете. Когда просто будете периодически звонить и отвозить новые партии листовок вашим «партнёрам», имея заработок от 100 тысяч в месяц.

По личному опыту скажу, что для запуска данной схемы вам потребуется 2-4 недели, все зависит от того, каким временем вы располагаете. Самое сложное здесь это переговоры и объезд нужных организаций, за месяц я объездил порядка 50 агентств недвижимости и 15 строительных организаций, специализирующихся на ремонтах, и результат не заставил себя ждать.

В итоге получается, что каждое звено в данной цепочке заинтересовано в своей прибыли: вы, строительная компания, риэлторы. И все они связаны только через вас, что тоже играет немаловажную роль.

Как избежать обмана?

Единственный риск во всей схеме связан с тем, что никто не застрахован от того, что строительная компания не будет вам выплачивать процент за приведенных клиентов.

НО, ВАША СТРАХОВКА ЗДЕСЬ – ЭТО ВАША СИМ-КАРТА, ВАШ НОМЕР ТЕЛЕФОНА, которую вы просто можете забрать у них (или заблокировать симку и восстановить, как при потере). В случае подобной ситуации недобросовестные партнёры потеряют поток клиентов от вас и они это понимают.

Посреднический бизнес и примеры организации дела

Такой вид бизнеса, как посредничество, зародился еще в древности — посредники нужны были всем. Они выполняли очень важную работу и связывали между собой производителя и покупателя. Со временем посредники стали открывать свои лавки и предлагать свои услуги все более широкому кругу лиц. Безусловно, это достаточно сложный вид бизнеса, однако при этом он позволяет обеспечить своих владельцев высокой и стабильной прибылью. Так же важно учитывать и тот фактор, что в посредническом бизнесе очень высокая конкуренция. Ниже будут рассмотрены основные стратегии, как стать посредником, а так же некоторые идеи посреднического бизнеса.

Что такое посреднический бизнес

Допустим, у нас есть фирма-производитель мяса. У них есть свои фермы, на которых выращивается кура, свинья и прочая живность. Они же занимаются забоем скотины, ее фасовкой. Но вот искать самостоятельно магазины и прочее — для них это слишком сложный этап. Организация своего собственного отдела продаж слишком затратна. Поэтому они обращаются к посреднику, который купит большую партию мяса у производителя и продаст его нескольким магазинам поменьше.

Суть посредничества

Идея посредничества заключается в том, что один бизнес работает на другой бизнес, помогая ему на этапе донесения конечного продукта до конечного покупателя. При этом конечный покупатель точно так же может быть посредником. По сути своей, практически весь современный бизнес можно назвать посредничеством. Все работают ради своей выгоды и выгоды друг друга.

Примеры посреднического бизнеса

Для начала стоит остановиться на том, что большинство бизнес-идей можно описать как посредничество между поставщиком и покупателем. В отдельных случаях в качестве поставщика может выступать производитель, в других случаях — более крупный поставщик. Покупателем так же может быть физическое лицо, а может быть какой-то бизнес. Практически весь бизнес можно отнести к посредничеству, т.к. на определенном этапе деятельности предприниматель сталкивается с задачей купить у одного и продать другому. Исключение составляет разве что добывающая промышленность. Даже производство, например, смартфонов является посредничеством между производителем комплектующих и точками продаж этих смартфонов. Посреднические услуги в предпринимательстве давно завоевали свое место на рынке. Поэтому в качестве примеров посреднического бизнеса будут приведены те виды бизнеса, которые понятнее всего описывают саму суть посредничества и показывают, как стать посредником между продавцом и покупателем.

Посредничество в строительстве

Строительная сфера наполнена посредниками. Чаще всего их роль играют те, кто закупают товар у производителя и в дальнейшем продают его заказчику. Давайте разберем на понятном примере: допустим, у нас есть компания А, которая занимается производством освещения для промышленных объектов. Есть строительная компания Б, которой надо установить на строительной площадке освещение. И есть компания В, которая установкой освещения и занимается. Она и есть посредник в строительстве.

• На первом этапе компания Б объявляет о том, что им необходимо произвести работы по остановке освещения на своем объекте.
• Компания В узнает о том, что компания Б нуждается в их услугах и делает им предложение.
• Если компания Б соглашается, то между ними подписывается договор на оказание услуг.
• Следующим шагом компания В обращается к компании А и заказывает у них освещение.
• Компания А поставляет необходимый товар компании В.
• Компания В устанавливает оборудование на объекте компании Б.
• В случае, если стороны остались довольны работой, то можно возвращаться к первому пункту.

Это пример типовой организации, которая занимается посредничеством. Он в целом объясняет данное явление, а не дает инструкцию, как стать посредником в строительстве. При этом, надо понимать, что и строительная компания в данном примере является посредником для их клиента, который захотел построить какой-то объект.

Оптовая торговля

Вся суть оптовой торговли как раз и заключается в том, что оптовики являются посредниками между производителем и магазинами. Зачастую производителю слишком сложно заниматься продажей своего товара самостоятельно: все трудовые ресурсы брошены на сбор урожая, выращивание скота или производство. Содержать при этом целый отдел менеджеров, ведущими переговоры с мелкими магазинами, каждый из которых купит товара максимум на десять тысяч рублей, достаточно затратно. Особенно учитывая, что товара произведено на несколько миллионов. В таком случае, производитель обращается к посреднику (оптовику) и продает большую часть товара ему. Посредник уже ведет переговоры с мелкими магазинами за небольшой процент. Размер процента обычно небольшой, поэтому в оптовой торговли зачастую распространены случаи, когда ради прибыли предприятие наращивает объемы торговли (увеличиваются оборотные средства). Чем выше обороты у оптового предприятия, тем выше получается прибыль. Однако, необходимо забывать и о рентабельности. Ведение бухгалтерии в оптовой торговли — один из основополагающих факторов, влияющих на успех бизнеса, если Вы задумываетесь, как стать оптовым посредником.

Недвижимость

В сфере недвижимости тоже полно посредников — агентств недвижимости. Несмотря на то, что отношение к риелторам (особенно на территории стран СНГ) в целом негативное, зарабатывают они достаточно много. Занимаются риэлторы оформлением сделок между покупателем и продавцом недвижимости. За каждую сделку они берут определенный процент: это может быть установленная рента (часто встречается при продаже жилой недвижимости), а может быть и процент. Второй вариант чаще встречается при сделках с дорогой недвижимостью: промышленные объекты, жилые комплексы и прочее.

Заработать в этой сфере можно, однако нужно понимать все этапы процесса, который влияет на успех предприятия. В данном случае необходимо понимать, через что проходят покупатели жилья, какие этапы необходимо закрыть по ходу сделки. Понимать юридические аспекты. Лезть в сферу недвижимости без должной подготовки не следует — это слишком сложная задача.

Однако, если у Вас есть знания и необходимые навыки, то открытие своего агентства недвижимости — отличный способ заработать себе на хлеб, масло и много другое. При грамотном подходе и подборе сотрудников, Вы всегда можете рассчитывать на высокую прибыль. Как правило, прибыль распределяется следующим образом:

• Рядовые сотрудники, агенты, получают прибыль от закрытия одной конкретной сделки с недвижимостью.
• Руководство агентства получает фиксированный процент с прибыли рядовых сотрудников.
• Прибыль руководства идет на покрытие расходов: аренда офиса, плата за оборудование, зарплата юристу и бухгалтеру.
• Оставшиеся деньги можно считать чистой прибылью.

Подобная схема позволяет существовать и пребывать в достатке большинству агентств недвижимости в России и Украине.

Кадровые решения

Еще один интересный вид посредничества в бизнесе — кадровое агентство. Речь идет об оказании услуг для крупного бизнеса, которому не хочется, по объективным причинам, брать на себя работу по поиску и подбору кадров. Вместо них этим занимается кадровое агентство, которое публикует вакансии на всех известных сайтах, проводит отбор кандидатов, в отдельных случаях даже проводит интервью. И только потом кандидат проходит финальное собеседование в фирме, которая обратилась к услугам кадровиков.

Так же кадровые агентства могут работать и с непосредственно желающими получить работу. При появлении новых вакансий, кадровые агентства первым делом показывают их своим кандидатам, которые ищут работу. Только потом, если кандидат не желает присоединиться к фирме, кадровики выкладывают вакансию на профильных сайтах.

Учитывая, что большинство компаний в стране идут в сторону укрупнения и у них нет возможности подбирать всех сотрудников, создание бизнеса в этой сфере может оказаться очень выгодным и интересным предприятием, которое обеспечит высокую прибыль для владельцев. Основные затраты здесь пойдут на:

• аренду офиса;
• зарплату сотрудников;
• содержание колл-центра (можно создать свой, можно обратиться к аутсорсу).

После открытия и рекламы бизнес очень быстро начнет приносить высокую прибыль. Что особенно важно, подобный бизнес можно быстро превратить в колл-центр, если прибыль кадрового агентства вдруг снизится.

Как развивать бизнес

Суть развития посреднического бизнеса заключается в том, чтобы увеличивать свою клиентуру. В отличие от производства, здесь необходимо концентрироваться именно на объемах продаж. При увеличении продаж растет и прибыль. Причем, что немаловажно, растет и рентабельность предприятия — доля прибыли в обороте может расти, хоть и незначительно. Здесь и кроется большинство подводных камней подобного бизнеса. Невозможно иметь низких прибылей, если у вас нет мощной и крупной структуры. А мощная и крупная структура требует огромных средств на ее содержание. То есть, если при производстве программного обеспечения, можете платить программистам и дизайнерам, которых в команде обычно не больше двадцати человек, то в случае с посредничеством Вам придется платить нескольким сотням сотрудников. При этом размер чистой прибыли что в первом, что во втором случаях, окажется примерно одинаковым. В то же время, бизнес по производству программного обеспечения можно закрыть за неделю, если он стал убыточным. На то, чтобы уволить несколько сотен человек, придется потратить несколько месяцев. А в отдельных случаях — и лет.

Этапы создания предприятия в сфере посредничества

Чтобы создать свой бизнес в сфере посредничества, необходимо пройти через стандартные этапы открытия бизнеса. Мы пройдемся через них чуть ниже, для начала надо определиться с тем, что Вы действительно готовы к подобной работе. Дело в том, что любой бизнес в данной сфере может очень быстро стать убыточным. Кроме того, Ваше личное влияние на процесс минимально и куда ниже, чем в сфере, например, производства. Дело в том, что Вы не можете контролировать цены поставщиков. Не можете Вы контролировать и свои личные цены — у Вас всегда будет высочайшая конкуренция, поэтому придется удерживать цены на уровне, который будет обеспечивать минимальную прибыль.

Более того, реальная прибыль появится только после того, как Ваш бизнес покажет стабильный рост и наберет необходимые обороты. Однако, безусловно, после прохождения всех тяжелых испытаний и лишений, прибыль может оказаться очень высокой, а Вы возможно встанете в руководстве крупного бизнеса. А мы, безусловно, именно к этому и стремимся.

Выбор сферы

Итак, начнем мы с выбора сферы деятельности. Лучше всего выбирать что-то близкое и знакомое. Для людей со строительным образованием и опытом работы в строительстве лучше всего подойдет именно эта сфера. Исходя из своих навыков и умений и стоит подбирать подходящую сферу деятельности. Нужно понимать, что несмотря на то, что Вы будете стоять в управлении компанией, Вам все равно придется принимать стратегические решения. Они будут связаны именно с продукцией, которую вы реализуете. И здесь уже не обойтись без знания и понимания матчасти. Если же каких-то специальных навыков нет, то лучше выбрать для себя какую-то простую и понятную сферу, в которой самое главное оперативность и умение считать. К примеру, оптовая торговля продовольственными товарами подойдет отлично.

Составление бизнес-плана

После того, как определились со сферой деятельности, самое время взяться за бизнес-план. Можно обратиться к профессиональным аналитикам, которые прекрасно в этом вопросе разбираются. Однако, если на это нет средств, то заняться подсчетами самостоятельно. Кроме того, самостоятельная работа позволит еще и на должном уровне ознакомиться к тем, каким бизнес должен быть в итоге. Вы будете понимать, к каким цифрам прибыли стремиться, как их добиться и на чем концентрировать свое внимание.

Регистрация

Составив бизнес-план и осознав, что бизнес вполне может быть выгодным, можно заняться и регистрацией. Большинство посредников в оптовой торговле работают как ИП — так проще вести бухгалтерию. Для желающих сразу же создавать крупные структуры, либо работать в сфере строительства или недвижимости, лучше зарегистрировать ООО. Это позволит работать с куда большими средствами и выбирать более удобные и гибкие системы налогообложения.

Можно пройти через этапы регистрации самостоятельно — сейчас это не сложно, плюс это полезный опыт. Если же у Вас нет на это времени, либо Вы и так знает весь процесс, то можно обратиться и к юристам. Услуга регистрации ООО или ИП доступна абсолютно для всех граждан России, как с юридической точки зрения, так и с финансовой.

Поиск клиентов и поставщиков

Закончив с юридическими моментами, можно заняться и анализом рынка для поиска потенциальных клиентов и поставщиков. Лучше всего обратиться к интернету. Если такой возможности нет, то можно по старинке собрать телефонные номера интересующих Вас контор и заняться самостоятельным обзвоном. В какой-то момент у Вас начнут появляться потенциальные клиенты, которые захотят воспользоваться Вашими услугами, либо купить Ваш товар. Вы должны понимать, что заработок на посредничестве напрямую зависит от Ваших клиентов.

К этому времени Вы должны уже быть знакомы с Вашими поставщиками и договориться с ними о стандартных ценах на продукцию. Цены могут регулироваться, однако в первую очередь стоит помнить именно о том, что от поставщиков зависят и Ваши цены.

Финальной задачей станет знакомство поставщика и покупателя. Не очное, конечно же. Покупатель не должен знать, по какой цене Вы покупаете товар, а поставщик не должен знать, по какой цене Вы его товар продаете. Иначе один захочет цену опустить, а другой наоборот поднять. Наладив этот процесс, можно обратиться и к другим моментам своей деятельности.

Организация рабочего процесса

Наконец, после начала торговли, Вам стоит озаботиться грамотной организацией рабочего процесса. В случае с оптовой торговлей это вопрос логистики вашей фирмы. В случае со строительством, это вопрос размещения рабочих. По ходу повседневной деятельности будет появляться масса подобных вопросов, требующих срочного решения. Ваша задача, как руководителя — эти вопросы решать. Со временем для каждой сферы можно будет нанять заместителей. Это позволит снять часть низовой работы со своих плеч и заняться стратегическим планированием и решением задач, которые никто, кроме вас, решить не в состоянии. К примеру, вопрос дальнейшего развития компании.

Маркетинговая стратегия

Если бизнес готов к росту, то стоит обратиться к его раскрутке. Это может быть помощь маркетингового агентства, либо наем собственного маркетолога. В любом случае, к вопросу развития стоит отнестись ответственно и выделить серьезный бюджет на рекламу бизнеса. Также стоит заранее подготовиться к тому, что бизнес потребует серьезных финансовых вложений.

18 бизнес-идей посреднического бизнеса

Любой бизнес всегда сложно начинать самостоятельно. Здесь необходимы идея, финансы, грамотные специалисты, помещение, клиенты и множество тонкостей и нюансов из-за чего не каждый решится работать на себя.

И все же есть несколько видов бизнес-идей именно посреднического бизнеса, где не требуется больших вложений и не так много ответственности.

1. Турбизнес. Здесь можно выступить посредником между клиентом, который хочет отправиться в путешествие и собственно оператором, который предоставляет тур. Сняв помещение в аренду, заключив договор с оператором и найдя клиентов можно работать на себя.

2. Такси. Можно привлечь водителей с авто, нанять диспетчеров, разрекламировать номер такси и клиенты появятся сами.

3. Грузоперевозки. Установив программу по грузоперевозкам, можно найти водителей с фурами и предоставлять им заказы. Заказчиков, конечно, не так просто переманить в новую транспортную компанию, но всегда можно найти индивидуальный подход.

4. Интернет-сайты. Если найти хороших и ответственных поставщиков товаров или услуг и создать свой раскрученный сайт, то без проблем найдутся и покупатели.

5. Ремонт помещений. Здесь можно выступить посредником между бригадой рабочих и клиентами.

6. Риелторские услуги. Продажа/аренда недвижимости – прибыльный бизнес так же, как и ремонт.

7. Кадровое агентство. Поиск соискателей для работодателей не потребует больших вложений. Аренда офиса, закупка оргтехники, подключение телефона и интернета и можно первое время работать самостоятельно, а уже чуть позже нанять менеджера по подбору персонала.

8. Перепродажа вещей/товаров. Если покупать товары/вещи оптом и перепродавать их в розницу, то на этом тоже можно заработать.

9. Ломбард. Сняв в аренду небольшое помещение в торговом центре можно открыть свой ломбард. Покупка вещей по сниженной цене, продажа по более высокой.

10. Рекламное агентство. Можно выступать посредником между заказчиком данных услуг и исполнителем.

11. Агентство праздников. Так же, как и с рекламным агентством необходимо найти исполнителей – ведущих, аниматоров, прокат костюмов, украшение мероприятий шарами, тканями и т.д. и заказчиков.

12. Агентство нянь/сиделок. В последнее время наибольшим спросом пользуются услуги нянь, но и услуги сиделок не исключение.

13. Прокат автомобилей. Можно предоставлять автомобили в прокат, заключая отдельный договор с владельцем авто и отдельный договор с клиентом, которому необходимо арендовать автомобиль на несколько часов или дней.

14. Автосалон подержанных автомобилей. Если есть помещение под автосалон, то можно смело продавать там подержанные автомобили.

15. Курьерская служба. Здесь так же, как и в такси можно нанять курьеров с личным авто и предоставлять заказы.

16. Служба доставки еды/медикаментов. Из-за частой занятости не всем людям выдается возможность выбраться в магазин и проводить там достаточное время для покупки продуктов/товаров/одежды/медикаментов, поэтому можно предоставить такой удобный сервис, устанавливая свою квоту.

17. Клининговая компания. Если нанять персонал по уборке помещений/квартир и находить заказчиков, то можно выступать посредником между клиентами и исполнителями.

18. Гостиница для домашних животных. Не все люди, уезжая в командировку/отпуск, могут позволить взять с собой своих домашних любимцев, поэтому можно арендовать помещение и предоставить временное жилье для них. Также можно оказывать услуги, к примеру, по выгулу собак ежедневно или по определенным дням, стрижке собак, поездке в ветлечебницу и т. д.

Это всего лишь несколько примеров посреднического бизнеса. На что-то требуется больше вложений и усилий, на что-то меньше. Но, если проявить фантазию и делать что-то с душой, то все обязательно получится.